Wyjątkowy dom premium nad jeziorem w Mościenicy
Energooszczędny dom o powierzchni ponad 290m2 z zapierającyh dech widokiem na jezioro, strefą relaksu z jacuzzi oraz całorocznym ogrodem zimowym
cena 5 995 000 zł brutto (do negocjacji)
NIEPOWTARZALNA OFERTA !
- WIDOK NA JEZIORO z niemal każdego miejsca w domu i na zewnątrz
- ekskluzywny dom PONAD 290m2
- STREFA RELAKSU z jacuzzi
- budynek ENERGOOSZCZĘDNY
- wykończenie PREMIUM, w pełni umeblowany
- możliwość ZMIANY UKŁADU pomieszczeń przez Domy Na Miarę
- ROCZNA GWARANCJA na dom!
- TERMIN PRZEKAZANIA do uzgodnienia
- w cenie całkowite odmalowanie domu
ENGLISH VERSION
This stunning modern home brings ultimate relaxation with breathtaking lake view from every room. You will find here pease and contact with nature. Discover this move-in ready residence. For further details, please contact us via e-mail or phone.
LOKALIZACJA
Mościenica leżąca bezpośrednio przy Kórniku to niezwykle atrakcyjna miejscowość pod Poznaniem – zaledwie 23km do CENTRUM MIASTA z doskolałym węzłem kominikacyjnym – TRASA S11 (1km).
W oddalonym o zaledwie 1,5 km Kórniku znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia – SKLEPY SPOŻYWCZE, LOKALE USŁUGOWE, SZKOŁA, PRZYCHODNIA, PRZEDSZKOLA. Najbliższe otoczenie stanowią domy jednorodzinne.
W odległości 1,5km znajduje się PRZYSTANEK KOMUNIKACJI miejskiej, z którego autobusem możemy dojechać do Poznania lub okolicznych miejscowości.
Dom NAD SAMYM JEZIOREM Skrzyneckim Dużym w bezpośrednim sąsiedztwie LASU. Zalewdie 1km od domu zjanduje się DRUGIE JEZIORO Kórnickie z zagodpodarowaną plażą, kąpieliskiem oraz restauracjami.
STREFA SPA
Na działce o powierzchni 600m2 znajduje się NOWOCZESNY PIĘTROWY BUDYNEK W TYPIE STODOŁY.
Komfort i prywatność mieszkańców zapewnia układ funkcjonalny budynku, od frontu znajduje się biuro, natomiast ZACISZNA STREFA TARASOWA Z OGRODEM ZIMOWYM zlokalizowana jest od strony jeziora.
Przemyślany plan zagospodarowania działki pozwolił na wydzielenie INTYMNEJ CZĘSCI SPA Z JACUZZI, ZADASZONEJ ZAWNĘTRZNEJ JADALNI oraz OGRODU ZIMOWEGO. Z każdego miejsca zapewniono kojący widok na jezioro. Niebawem zainstalowana zostanie SAUNA.
W ogrodzie STARODRZEW zapewnia bloskość z naturą.
FUNKCJONALNE WNĘTRZE
Dom zbudowany z podłużnej piętrowej bryły z dachem dwuspadowym. Przedłuzenie domu stanowi NOWOCZESNY CAŁOROCZNY OGRÓD ZIMOWY wyposażony w klimatyczny KOMINEK, PROJEKTOR z profesjonalnym NAGŁOSNIENIEM. WIDOK NA JEZIORO tworzy niesamoiwitą atmosferę relaksu.
Przestronny SALON Z WYSOKIM KATEDRALNYM SUFITEM połączony z aneksem kuchennym to centralna część domu, miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Zastosowanie DUŻYCH PRZESZKLEŃ doświetla tą otwartą przestrzeń.
Układ funkcjonalny domu podzielony na 2 STREFY – DZIENNA na parterze oraz NOCNA z sypialniami i łazienkami na poddaszu.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER OPIS
Na parterze o powierzchni 174 m2 znajduje się hall wejściowy (6,4 m2), łazienka (3,8 m2), kotłownia (3,7 m2), biuro (7,4 m2) i siłownia (24,6 m2),
Następnie wysoki katedralny salon (50,7 m2) połączony z kuchnią wychodzi bezpośrednio na przestronny taras (80 m2) oraz ogród z widokiem na jezioro. Przy kuchni znajduje się spiżarnia (3,3 m2).
Parter uzupełnia przeszklony całoroczny ogród zimowy z kominkiem oraz kinem domowym (17,2 m2) stanowiący integralną część dzienną.
Przy domu znajduje się obudowany termodrewnem 2,5- stanowiskowy garaż w konstrukcji lekkiej (50 m2).
PIĘTRO OPIS
Nowoczesne otwarte na solon schody prowadzą na poddasze o powierzchni użytkowej 117m2.
W głównej sypialni (25,9 m2), która posiada prywatną garderobę (10,1 m2) oraz łazienką (7,1 m2) zastosowano przeszkolone drzwi zapewniając widok na jezioro z każdego miejsca, nawet z wanny! Przy głównej sypialni znajduje się taras z kominkiem i kojącym widokiem na jezioro.
Na poddaszu zjadują się dodatkowo dwie sypialnie (17,1 m2 i 17,4 m2), pralnia (4,8 m2) i łazienka (5,1 m2).
MATERIAŁY PREMIUM
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół.
Duża ilość okien sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego, a z okien roztacza się widok na jezioro.
Do wykończenia wnętrz wykorzystano najwyższej jakości materiały. Podłoga na parterze wykonana z wielkoformatowych płytek gresowych (120 x 280), w salonie i ogrodzie zimowym sufit wykonany z termodrewna (lamele). Nowoczesne oświetlenie z zastosowaniem szynoprzewodów wielostrefowych pozwala na wprowadzenie zmian aranżacji wnętrza.
Na parterze przestronna kuchnia wg. indywidualnego projektu z dużą wyspą płyt HPL – minimaliztyczny, elagancki wystrój. Przy kuchni znajduje się spiżarnia.
W całym domu zastosowano okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami fasadowymi, co chroni dom przed nadmiernym nagrzaniem oraz pozwala na dostosowanie doświetlania w zależności od preferencji oraz pogody. Na parterze duże okna przesuwne bezprogowe HS. W całym domu drzwi wewnętrzne ukryte, malowane na kolor ścian. W salonie oraz ogrodzie zimowym profesjonalne nagłośnienie kina domowego.
Garaz oraz ogrodzenie wykonane z termodrewna.
PARAMETRY TECHNICZNE
- dom energooszczędny, murowany z silikatów, oddany do użytkowania w 2022
- wymiary: 7m x 22m + 7m x 7m, powierzchnia użytkowa 290 m2
4 sypialne, 3 łazienki - drzwi oraz okna aluminiowe, żaluzje fasadowe, wideofon, system kamer zewnętrznych
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja, pompa ciepła z funkcją chłodzenia oraz zasobnikiem wody
- dach pokryty dachówka płaską, fotowoltaika 16kW na starych zasadach
- ogrodzenie frontowe nowoczesne aluminiowe z bramą automatyczną, na tyłach domu furtka z bezpośrednim wyjściem nad jezioro (na pomost lub plażę)
- garaż 2,5 stanowiskowy z bramą automatyczną
- całoroczne jacuzzi, niedługo montaż sauny
- ogród z automatycznym systemem nawadniania oraz oświetleniem
POTENCJALNE ZMIANY ARANŻACJI WNĘTRZ
w cenie domu możliwość wykonania adaptacji przestrzeni do indywidualnych wymagań kupującego. Co można zmienić? oto kilka przykładów
W cenie domu sauna w częśći spa obok jacuzzi (instalacja zaplanowana niebawem).
Modyfikacja układu pomieszczeń (zarówno na parterze jak i na poddaszu) – możliwość wykonania adaptacji przez Domy na miarę w cenie domu.