OSLO S
OSLO to seria domów wąskich (6-7m szerokości) o prostej bryle w stylu nowoczesnej stodoły, parterowe lub z poddaszem użytkowym, z możliwością zastosowania wysokiego sufitu w salonie, z opcją dobudowania od razu lub w późniejszym etapie wiaty/ garażu 1-2 stanowiskowego oraz tarasu/ ogrodu zimowego.
OSLO S to dom piętrowy z dużym salonem połączonym z kuchnią i spiżarnią, biurem, 2 sypialniami, łazienką i kotłownią na parterze oraz przestronną sypialnią i łazienką na poddaszu, dla 5-8 osobowej rodziny.
Zabudowę działki dodatkowo może uzupełnić wolnostojący garaż, wydzielona strefa relaksu z paleniskiem oraz nowoczesny plac zabaw.
parametry domu
- wymiary: 7m x 14m
- powierzchnia zabudowy: 98m2
- powierzchnia całkowita: 121m2
- powierzchnia użytkowa: 96m2
- 3-5 sypialni, 2 łazienki
koszt budowy
- dom murowany energooszczędny
- ogrzewanie podłogowe, rekuperacja
- kocioł gazowy lub pompa ciepła
- stan deweloperski od 539 tys zł netto + 8% VAT = 582 tys brutto
CO WYRÓŻNIA OSLO S?
ETAPOWANIE
Przemyślany układ podstawowej bryły i odpowiednie zagospodarowanie terenu na działce pozwala etapować prace tj. najpierw wybudować dom i go wykończyć, później dobudować wiatę/ garaż, a nsatępnie na jego tyłach stworzyć taras lub ogród zimowy.
WYSOKI SALON
Salon z wysokim sufitem nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru, pozwala na doświetlenie części dziennej poprzez zastosowanie dodatkowych okien.
Salon z wysokim sufitem nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru, pozwala na doświetlenie części dziennej poprzez zastosowanie dodatkowych okien.
PODZIAŁ NA STREFĘ DZIENNĄ I NOCNĄ
Dom podzielony na 2 strefy, część dzienna wraz z biurem/ pokojem gościnnym w 1 części parteru oraz część nocna: 2 sypialnie i biuro w drugiej części parteru oraz sypialnia z łazienką na antresoli.
RZUT parteru i poddasza
FINALNY UKŁAD dostosujemy do twoich potrzeb
Na parterze salon z wysokim sufitem, kuchnia z wyspą i spiżarnią, łazienka, gabinet, 2 sypialnie dzieci oraz kotłownia.
Na poddaszu główna sypialnia z garderobą oraz łazienka.
PARTER
PIĘTRO
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER
- Salon z jadalnią 41,49m2
- Sypialnia 9,08m2
- Sypialnia 8,65m2
- Komunikacja 3,44m2
- Kotłownia 3,14m2
- Łazienka 3,30m2
- Biuro 4,01m2
- Spiżarnia 2,50m2
- Korytarz 4,54m2
SUMA PARTER 80,15 m2
PIĘTRO
- Sypialnia 25,38m2
- Łazienka 5,26m2
- Antresola 9,93m2
- Wysoki sufit salon (37,39)
SUMA PODDASZE 40,58 m2
STANDARD BUDOWY
- Odhumusowanie terenu i wykopy fundamentowe
- Ławy fundamentowe zbrojone i beton C25/30 W8
- Ściany fundamentowe – bloczki betonowe, 4 warstwy
- Izolacja pozioma i pionowa
- Styropian Aqua 15cm + siatka/klej + folia kubełkowa
- Kanalizacja sanitarna do łazienek i kuchni
- Zasypanie i zagęszczenie, chudy beton C8/10 gr. 10-12cm
- Ściany nośne – bloczki silikatowe 18/24cm
- Nadproża w ścianach nośnych
- Ściany działowe parter – silikat 12cm
- Nadproża w ścianach działowych
- Trzpienie i wieniec żelbetowe
- Strop betonowy typu Smart
- Konstrukcja dachu, drewno C24, impregnowane zanurzeniowo
- Pokrycie dachu: blachodachówka Blachotrapez Trend lub podobna, łaty i kontrłaty, membrana
- Rynny i rury spustowe Galeco PVC lub PVC^2 lub podobne
- Okna parter – PCV 3szybowe, 6komorowe, drzwi przesuwne smart-slide, szczelny montaż, h2,3m
- Okna piętro – PCV 3szybowe, 6komorowe
- Drzwi zewnętrzne stalowe/PCV z naświetlem
- Elewacja – styropian grafitowy 0033, 25cm + tynk silikonowy 1,5mm
- Elewacja – tynk mozaikowy na cokole
- Posadzka parter – styropian 20cm EPS100 0036 +2xfolia
- Ogrzewanie podłogowe wodne parter
- Posadzka parter – jastrych cementowy
- Ogrzewanie podłogowe – rozdzielacz
- Przyłącza wod-kan wewnętrzne w łazienkach i kuchni
- Instalacje elektryczne – do 200pkt + rozdzielnica natynkowa
- Tynk wewnętrzne gipsowe
- Kocioł gazowy + zasobnik 120-150l + uzbrojenie kotłowni
- Rekuperacja całego domu
- Parapety zewnętrzne stalowe
- Odpowietrzenie kanalizacji
- Dach uwzględnia obciążenie od paneli fotowoltaicznych
- Wysokość pomieszczeń parteru – 280cm, w salonie i jadalni wysoki sufit
- Oferta uwzględnia zakres wyceniony powyżej, zgodny z koncepcją
- Oferta nie uwzględnia ogrodzenia działki
- Oferta nie uwzględnia przyłączy do budynku
- Oferta zakłada posadowienie bezpośrednie
- Oferta nie uwzględnia wycinania drzew oraz porządkowania terenu działki
- Oferta nie uwzględnia utwardzeń podjazdu i terenu budowy
- Oferta zakłada wyrównanie terenu działki na koniec budowy
- Oferta nie uwzględnia zabudowy gk sufitów i ścian działowych
- Oferta nie uwzględnia kosztów przyłącza prądu, wody i kanalizacji
- Koszty mediów (prąd, woda) po stronie klienta
- Oferta nie uwzględnia prac projektowych i organizacji budowy – wycena do ustalenia dla konkretnej działki
- Prace projektowe (koncepcja, mapa do celów projektowych, badania geotechniczne, projekt budowlany, pozwolenie na budowę/ zgłoszenie)
- Organizacja budowy (projekty techniczne/ wykonawcze, zgłoszenie rozpoczęcia budowy, kontenery na odpady zmieszane, przenośna toaleta typu toi-toi, nadzór budowy przez kierownika budowy i kierownika robót, koordynacja prac projektowych i ewentualnych zmian w trakcie budowy, wytyczenie budynku, stały monitoring budowy, mapa powykonawcza, świadectwo charakterystyki energetycznej, naniesienie ewentualnych zmian nieistotnych w projekcie na koniec budowy, zgłoszenie użytkowania w nadzorze budowlanym)
- Zamiana blachodachówki na dachówkę płaską betonową
- Zamiana stolarki okiennej i drzwiowej PCV na aluminium
- Rolety zewnętrzne lub żaluzje fasadowe
- Zmiękczacz wody
- Pompa ciepła CO i CWU – Panasonic Aquarea allinone 9kW lub podobna
WNĘTRZE OSLO S
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI
