OSLO xl
OSLO to seria domów wąskich (6-7m szerokości) o prostej bryle w stylu nowoczesnej stodoły, parterowe lub z poddaszem użytkowym, z możliwością zastosowania wysokiego sufitu w salonie, z opcją dobudowania od razu lub w późniejszym etapie wiaty/ garażu 1-2 stanowiskowego oraz tarasu/ ogrodu zimowego.
OSLO XL to dom piętrowy z wbudowanym w bryłę tarasem / ogrodem zimowym, wysokim, katedralnym sufitem w salonie, 3 sypialniami, biurem i dodatkowym pokojem gościnnym / siłownią oraz 3 łazienkami, dla 4-8 osobowej rodziny. Na piętrze w głównej sypialni taras z kominkiem, garderoba oraz łazienka do wyłącznego użytku.
Zabudowę działki uzupełnia 2 stanowiskowa wiata / garaż, wydzielona strefa relaksu z paleniskiem oraz strefą spa.
parametry domu
- wymiary: 7m x 22m
- powierzchnia zabudowy: 126 m2
- powierzchnia całkowita: 243 m2
- powierzchnia użytkowa 243 m2
- 3-5 sypialni, 3 łazienki
koszt budowy
- dom murowany energooszczędny
- ogrzewanie podłogowe, rekuperacja
- kocioł gazowy lub pompa ciepła
- stan deweloperski – w przygotowaniu
CO WYRÓŻNIA OSLO XL?
TARAS/ OGRÓD ZIMOWY W BRYLE BUDYNKU
Ogród zimowy wkomponowany w bryłę budynku jako przedłużenie salonu. Zastosowanie szyb przesuwnych oraz kominka pozwala na całoroczne użytkowanie
WYSOKI SALON
Salon z wysokim katedralnym sufitem nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru, pozwala na doświetlenie części dziennej poprzez zastosowanie dodatkowych okien.
PODZIAŁ NA STREFĘ DZIENNĄ I NOCNĄ
Uukład funkcjonalny domu podzielony na 2 strefy – parter ze częścią dzienną, biurem i siłownią / pokojem gościnnym oraz poddasze jako część nocna z sypialniami i łazienkami
RZUT parteru i poddasza
FINALNY UKŁAD dostosujemy do twoich potrzeb
Na parterze salon, kuchnia, spiżarnią, gabinet, łazienka, toaleta, kotłownia i wiatrołap. Istnieje możliwość wydzielenia kuchni jako osobne pomieszczenie.
Na poddaszu 4 sypialnie, łazienka, garderoba oraz pralnia.
PARTER
PIĘTRO
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER
- Salon z jadalnią 50,7m2
- Siłownia 24,6m2
- Biuro 7,4m2
- Wiatrołap 6,4m2
- Pom gospodarcze 3,7m2
- Łazienka 3,8m2
- Spiżarnia 3,3m2
- Komunikacja 17,2m2
- Taras 17,2m2
SUMA PARTER 126,3 m2
PIĘTRO
- Sypialnia 25,9m2
- Garderoba 10,1m2
- Łazienka 7,1 m2
- Sypialnia 7,4m2
- Sypialnia 7,4m2
- Łazienka 5,1
- Skrytka 4,8m2
- Korytarz 12,4m2
- Balkon 17,2m2
SUMA PODDASZE 117,4 m2
STANDARD BUDOWY
- Odhumusowanie terenu i wykopy fundamentowe
- Ławy fundamentowe zbrojone i beton C25/30 W8
- Ściany fundamentowe – bloczki betonowe, 4 warstwy
- Izolacja pozioma i pionowa
- Styropian Aqua 15cm + siatka/klej + folia kubełkowa
- Kanalizacja sanitarna do łazienek i kuchni
- Zasypanie i zagęszczenie, chudy beton C8/10 gr. 10-12cm
- Ściany nośne – bloczki silikatowe 18/24cm
- Nadproża w ścianach nośnych
- Ściany działowe parter – silikat 12cm
- Nadproża w ścianach działowych
- Trzpienie i wieniec żelbetowe
- Strop betonowy typu Smart
- Konstrukcja dachu, drewno C24, impregnowane zanurzeniowo
- Pokrycie dachu: blachodachówka Blachotrapez Trend lub podobna, łaty i kontrłaty, membrana
- Rynny i rury spustowe Galeco PVC lub PVC^2 lub podobne
- Okna parter – PCV 3szybowe, 6komorowe, drzwi przesuwne smart-slide, szczelny montaż, h2,3m
- Okna piętro – PCV 3szybowe, 6komorowe
- Drzwi zewnętrzne stalowe/PCV z naświetlem
- Elewacja – styropian grafitowy 0033, 25cm + tynk silikonowy 1,5mm
- Elewacja – tynk mozaikowy na cokole
- Posadzka parter – styropian 20cm EPS100 0036 +2xfolia
- Ogrzewanie podłogowe wodne parter
- Posadzka parter – jastrych cementowy
- Ogrzewanie podłogowe – rozdzielacz
- Przyłącza wod-kan wewnętrzne w łazienkach i kuchni
- Instalacje elektryczne – do 200pkt + rozdzielnica natynkowa
- Tynk wewnętrzne gipsowe
- Kocioł gazowy + zasobnik 120-150l + uzbrojenie kotłowni
- Rekuperacja całego domu
- Parapety zewnętrzne stalowe
- Odpowietrzenie kanalizacji
- Dach uwzględnia obciążenie od paneli fotowoltaicznych
- Wysokość pomieszczeń parteru – 280cm, w salonie i jadalni wysoki sufit
- Oferta uwzględnia zakres wyceniony powyżej, zgodny z koncepcją
- Oferta nie uwzględnia ogrodzenia działki
- Oferta nie uwzględnia przyłączy do budynku
- Oferta zakłada posadowienie bezpośrednie
- Oferta nie uwzględnia wycinania drzew oraz porządkowania terenu działki
- Oferta nie uwzględnia utwardzeń podjazdu i terenu budowy
- Oferta zakłada wyrównanie terenu działki na koniec budowy
- Oferta nie uwzględnia zabudowy gk sufitów i ścian działowych
- Oferta nie uwzględnia kosztów przyłącza prądu, wody i kanalizacji
- Koszty mediów (prąd, woda) po stronie klienta
- Oferta nie uwzględnia prac projektowych i organizacji budowy – wycena do ustalenia dla konkretnej działki
- Prace projektowe (koncepcja, mapa do celów projektowych, badania geotechniczne, projekt budowlany, pozwolenie na budowę/ zgłoszenie)
- Organizacja budowy (projekty techniczne/ wykonawcze, zgłoszenie rozpoczęcia budowy, kontenery na odpady zmieszane, przenośna toaleta typu toi-toi, nadzór budowy przez kierownika budowy i kierownika robót, koordynacja prac projektowych i ewentualnych zmian w trakcie budowy, wytyczenie budynku, stały monitoring budowy, mapa powykonawcza, świadectwo charakterystyki energetycznej, naniesienie ewentualnych zmian nieistotnych w projekcie na koniec budowy, zgłoszenie użytkowania w nadzorze budowlanym)
- Zamiana blachodachówki na dachówkę płaską betonową
- Zamiana stolarki okiennej i drzwiowej PCV na aluminium
- Rolety zewnętrzne lub żaluzje fasadowe
- Zmiękczacz wody
- Pompa ciepła CO i CWU – Panasonic Aquarea allinone 9kW lub podobna
WNĘTRZE OSLO XL
