TROMSO XL
TROMSO TO SERIA DOMÓW ZBUDOWANYCH Z 2 PROSTOPADŁYCH BRYŁ. BUDYNEK TWORZY KSZTAŁT LITERY T. JEDNA BRYŁA JEST ZAWSZE PIĘTROWA Z DACHEM DWUSPADOWYM, A DRUGA PARTEROWA Z DACHEM DWUSPADOWYM LUB PŁASKIM.
TROMSO XL to Dom zbudowany z dwóch brył: piętrowej z dwuspadowym dachem, gdzie na parterze znajduje się część dzienna z dużym salonem z katedralnym sufitem zakończony tarasem/ ogrodem zimowym, otwarta kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz 2-stanowiskowy garaż, natomiast na piętrze strefa nocna z główną sypialnią z własną łazienką i garderobą oraz wyjściem na balkon, 2 sypialnie dzieci, duża łazienka i pralnia. W bryle parterowej z płaskim dachem zlokalizowane zostały pracownia oraz siłownia z widokiem na taras i ogród. Ta część również może stanowić biuro/ gabinet z odrębnym wejściem i niezależnym parkingiem.
Dom dla 4-8 osobowej rodziny w zależności od wykorzystanie poszczególnych pomieszczeń.
Opcja: Zabudowę działki może dodatkowo uzupełnić wolnostojący garaż (zwiększając tym samym liczbę pokoi), wydzielona strefa relaksu z paleniskiem oraz nowoczesny plac zabaw.
parametry domu
-
wymiary: 7m x 8,5m + 6m x 22m
- powierzchnia zabudowy: 192m2
-
powierzchnia całkowita: 272,4m2
-
powierzchnia użytkowa: 272,4m2
-
3-5 sypialni, 3 łazienki
koszt budowy
-
dom murowany energooszczędny
-
ogrzewanie podłogowe, rekuperacja
-
kocioł gazowy lub pompa ciepła
-
stan deweloperski – w przygotowaniu
CO WYRÓŻNIA tromso xl?
OGRÓD ZIMOWY W BRYLE BUDYNKU
Ogród zimowy wkomponowany w bryłę budynku jako przedłużenie salonu. Zastosowanie szyb przesuwnych oraz kominka pozwala na całoroczne użytkowanie
WYSOKI SALON
Salon z wysokim katedralnym sufitem nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru, pozwala na doświetlenie części dziennej poprzez zastosowanie dodatkowych okien
DOBUDOWA Z PŁASKIM DACHEM
Druga bryła z płaskim dachem może pełnić funkcję biurowo-sportową, ale może zostać również wydzielona jako małe mieszkanie z osobnym wejściem.
RZUT parteru i poddasza
FINALNY UKŁAD dostosujemy do twoich potrzeb
Bryła 1: piętrowa z dwuspadowym dachem, parter z częścią dzienną (salonem z katedralnym sufitem z ogrodem zimowym, otwarta kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz 2-stanowiskowy garaż), piętro: strefa nocna z główną sypialnią z własną łazienką, garderobą i balkonem, 2 sypialnie dzieci, duża łazienka i pralnia.
Bryła 2: parterowa z płaskim dachem: pracownia oraz siłownia z widokiem na taras i ogród.
PARTER
PIĘTRO
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER
- Salon z jadalnią 51,5m2
- Komunikacja 19,8m2
- Łazienka 4,3m2
- Pom. gospodarcze 4,7m2
- Garaż 37,3m2
- Pokój 15,0m2
- Pokój 19,4m2
- Tasas 18,0m2
SUMA PARTER 170,0 m2
piętro
- Sypialnia 13,9m2
- Sypialnia 13,1m2
- Łazienka 7,4m2
- Garderoba 6,9m2
- Sypialnia 21,3m2
- Łazienka 6,0m2
- Pralnia 6,2m2
- Korytarz 9,6m2
- Balkon 18,0m2
SUMA PODDASZE 102,4 m2
STANDARD BUDOWY
- Odhumusowanie terenu i wykopy fundamentowe
- Ławy fundamentowe zbrojone i beton C25/30 W8
- Ściany fundamentowe – bloczki betonowe, 4 warstwy
- Izolacja pozioma i pionowa
- Styropian Aqua 15cm + siatka/klej + folia kubełkowa
- Kanalizacja sanitarna do łazienek i kuchni
- Zasypanie i zagęszczenie, chudy beton C8/10 gr. 10-12cm
- Ściany nośne – bloczki silikatowe 18/24cm
- Nadproża w ścianach nośnych
- Ściany działowe parter – silikat 12cm
- Nadproża w ścianach działowych
- Trzpienie i wieniec żelbetowe
- Strop drewniany – belki stropowe co 60cm
- Konstrukcja dachu, drewno C24, impregnowane zanurzeniowo
- Pokrycie dachu: blachodachówka Blachotrapez Trend lub podobna, łaty i kontrłaty, membrana
- Rynny i rury spustowe Galeco PVC lub PVC^2 lub podobne
- Okna parter – PCV 3szybowe, 6komorowe, drzwi przesuwne smart-slide, szczelny montaż, h2,3m
- Okna piętro – PCV 3szybowe, 6komorowe
- Drzwi zewnętrzne stalowe/PCV z naświetlem
- Elewacja – styropian grafitowy 0033, 25cm + tynk silikonowy 1,5mm
- Elewacja – tynk mozaikowy na cokole
- Posadzka parter – styropian 20cm EPS100 0036 +2xfolia
- Ogrzewanie podłogowe wodne parter
- Posadzka parter – jastrych cementowy
- Ogrzewanie podłogowe – rozdzielacz
- Przyłącza wod-kan wewnętrzne w łazienkach i kuchni
- Instalacje elektryczne – do 200pkt + rozdzielnica natynkowa
- Tynk wewnętrzne gipsowe
- Kocioł gazowy + zasobnik 120-150l + uzbrojenie kotłowni
- Rekuperacja całego domu
- Parapety zewnętrzne stalowe
- Odpowietrzenie kanalizacji
- Dach uwzględnia obciążenie od paneli fotowoltaicznych
- Wysokość pomieszczeń parteru – 280cm, w salonie i jadalni wysoki sufit ok. 6m
- Oferta uwzględnia zakres wyceniony powyżej, zgodny z koncepcją
- Oferta nie uwzględnia ogrodzenia działki
- Oferta nie uwzględnia przyłączy do budynku
- Oferta zakłada posadowienie bezpośrednie
- Oferta nie uwzględnia wycinania drzew oraz porządkowania terenu działki
- Oferta nie uwzględnia utwardzeń podjazdu i terenu budowy
- Oferta zakłada wyrównanie terenu działki na koniec budowy
- Oferta nie uwzględnia zabudowy gk sufitów i ścian działowych
- Oferta nie uwzględnia kosztów przyłącza prądu, wody i kanalizacji
- Koszty mediów (prąd, woda) po stronie klienta
- Oferta nie uwzględnia prac projektowych i organizacji budowy – wycena do ustalenia dla konkretnej działki
- Prace projektowe (koncepcja, mapa do celów projektowych, badania geotechniczne, projekt budowlany, pozwolenie na budowę/ zgłoszenie)
- Organizacja budowy (projekty techniczne/ wykonawcze, zgłoszenie rozpoczęcia budowy, kontenery na odpady zmieszane, przenośna toaleta typu toi-toi, nadzór budowy przez kierownika budowy i kierownika robót, koordynacja prac projektowych i ewentualnych zmian w trakcie budowy, wytyczenie budynku, stały monitoring budowy, mapa powykonawcza, świadectwo charakterystyki energetycznej, naniesienie ewentualnych zmian nieistotnych w projekcie na koniec budowy, zgłoszenie użytkowania w nadzorze budowlanym)
- Zamiana blachodachówki na dachówkę płaską betonową
- Zamiana stolarki okiennej i drzwiowej PCV na aluminium
- Zamiana stropu drewnianego na betonowy smart lub monolityczny
- Rolety zewnętrzne lub żaluzje fasadowe
- Zmiękczacz wody
- Pompa ciepła CO i CWU – Panasonic Aquarea allinone 9kW lub podobna
WNĘTRZE TROMSO XL
