HELSINKI S
HELSINKI to seria domów zbudowanych z 2 równoległych brył z łącznikiem z płaskim lub skośnym dachem. Budynek tworzy kształt litery H. obie bryły mogą być parterowe, lub jedna parterowa, a druga piętrowa.
HELINKI S to dom zbudowany z trzech brył: parterowej części dziennej z wysokim salonem, kuchnią i spiżarnią, piętrowej z 3 sypialniami, biurem, dwiema łazienkami oraz łącznika, przy którym znajduje się część tarasowa lub ogród zimowy, dla 4-8 osobowej rodziny.
Zabudowę działki może dodatkowo uzupełnić wolnostojący garaż, wydzielona strefa relaksu z paleniskiem oraz nowoczesny plac zabaw.
parametry domu
-
wymiary: 5,5m x 13,3m + 5,5m x 11,7m
- powierzchnia zabudowy: 148m2
-
powierzchnia całkowita: 164 m2
-
powierzchnia użytkowa 147 m2
-
3-4 sypialni, 2 łazienki
koszt budowy
-
dom murowany energooszczędny
-
ogrzewanie podłogowe, rekuperacja
-
kocioł gazowy lub pompa ciepła
-
stan deweloperski od 879 tys zł netto + 8% VAT = 949 tys brutto
CO WYRÓŻNIA HELSINKI S?
TARAS/ OGRÓD ZIMOWY W BRYLE BUDYNKU
Możliwość szybkiego i relatywnie taniego stworzenia całorocznego ogrodu zimowego, który powstaje w łączniku pomiędzy dwoma bryłami domu.
WYSOKI SALON
Salon z wysokim sufitem nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru, przedłużony dach tworzy zadaszony taras, co dodatkowo zabezpiecza przed nadmiernym przegrzewaniem oraz nadaje budynkowi ciekawy, unikalny charakter
PODZIAŁ NA STREFĘ DZIENNĄ I NOCNĄ
Dzięki zastosowaniu 1 bryły parterowej, a drugiej piętrowej, możemy uzyskać idealny podział domu na 3 strefy: część dzienna w budynku parterowym, część nocna rodziców na parterze bryły piętrowej oraz część nocna dzieci na poddaszu bryły piętrowej.
RZUT parteru i poddasza
FINALNY UKŁAD dostosujemy do twoich potrzeb
Bryła 1: salon z wysokim sufitem, kuchnia z wyspą i spiżarnią oraz tarasem – całość z wysokim sufitem.
Bryła 2: na parterze główna sypialnia z garderobą, biuro / pokój gościnny, łazienka, pomieszczenie gospodarcze; na piętrze 2 sypialnie oraz druga łazienka.
Bryła 3: łącznik stanowiący część komunikacyjną z tarasem, który łatwo przekształcić w ogród zimowy.
PARTER
PIĘTRO
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER
- Salon z jadalnią 48,43m2
- Spiżarnia 2,14m2
- Taras (9,33)m2
- Komunikacja 17,72m2
- Biuro 11,19m2
- Pom. gospodarcze 6,69m2
- Łazienka 3,71m2
- Sypialnia 12,61m2
- Garderoba 6,12m2
SUMA PARTER 108,61 m2
Piętro
- Sypialnia 14,94 (17,74)m2
- Sypialnia 14,57 (17,32)m2
- Łazienka 5,01 (6,43)m2
- Korytarz 4,22
SUMA PIĘTRO 38,74 m2
STANDARD BUDOWY
- Odhumusowanie terenu i wykopy fundamentowe
- Ławy fundamentowe zbrojone i beton C25/30 W8
- Ściany fundamentowe – bloczki betonowe, 4 warstwy
- Izolacja pozioma i pionowa
- Styropian Aqua 15cm + siatka/klej + folia kubełkowa
- Kanalizacja sanitarna do łazienek i kuchni
- Zasypanie i zagęszczenie, chudy beton C8/10 gr. 10-12cm
- Ściany nośne – bloczki silikatowe 18/24cm
- Nadproża w ścianach nośnych
- Ściany działowe parter – silikat 12cm
- Nadproża w ścianach działowych
- Trzpienie i wieniec żelbetowe
- Strop drewniany – belki stropowe co 60cm
- Konstrukcja dachu, drewno C24, impregnowane zanurzeniowo
- Pokrycie dachu: blachodachówka Blachotrapez Trend lub podobna, łaty i kontrłaty, membrana
- Rynny i rury spustowe Galeco PVC lub PVC^2 lub podobne
- Okna parter – PCV 3szybowe, 6komorowe, drzwi przesuwne smart-slide, szczelny montaż, h2,3m
- Okna piętro – PCV 3szybowe, 6komorowe
- Drzwi zewnętrzne stalowe/PCV z naświetlem
- Elewacja – styropian grafitowy 0033, 25cm + tynk silikonowy 1,5mm
- Elewacja – tynk mozaikowy na cokole
- Posadzka parter – styropian 20cm EPS100 0036 +2xfolia
- Ogrzewanie podłogowe wodne parter
- Posadzka parter – jastrych cementowy
- Ogrzewanie podłogowe – rozdzielacz
- Przyłącza wod-kan wewnętrzne w łazienkach i kuchni
- Instalacje elektryczne – do 200pkt + rozdzielnica natynkowa
- Tynk wewnętrzne gipsowe
- Kocioł gazowy + zasobnik 120-150l + uzbrojenie kotłowni
- Rekuperacja całego domu
- Parapety zewnętrzne stalowe
- Odpowietrzenie kanalizacji
- Dach uwzględnia obciążenie od paneli fotowoltaicznych
- Wysokość pomieszczeń parteru – 280cm, w salonie i jadalni wysoki sufit ok. 6m
- Oferta uwzględnia zakres wyceniony powyżej, zgodny z koncepcją
- Oferta nie uwzględnia ogrodzenia działki
- Oferta nie uwzględnia przyłączy do budynku
- Oferta zakłada posadowienie bezpośrednie
- Oferta nie uwzględnia wycinania drzew oraz porządkowania terenu działki
- Oferta nie uwzględnia utwardzeń podjazdu i terenu budowy
- Oferta zakłada wyrównanie terenu działki na koniec budowy
- Oferta nie uwzględnia zabudowy gk sufitów i ścian działowych
- Oferta nie uwzględnia kosztów przyłącza prądu, wody i kanalizacji
- Koszty mediów (prąd, woda) po stronie klienta
- Oferta nie uwzględnia prac projektowych i organizacji budowy – wycena do ustalenia dla konkretnej działki
- Prace projektowe (koncepcja, mapa do celów projektowych, badania geotechniczne, projekt budowlany, pozwolenie na budowę/ zgłoszenie)
- Organizacja budowy (projekty techniczne/ wykonawcze, zgłoszenie rozpoczęcia budowy, kontenery na odpady zmieszane, przenośna toaleta typu toi-toi, nadzór budowy przez kierownika budowy i kierownika robót, koordynacja prac projektowych i ewentualnych zmian w trakcie budowy, wytyczenie budynku, stały monitoring budowy, mapa powykonawcza, świadectwo charakterystyki energetycznej, naniesienie ewentualnych zmian nieistotnych w projekcie na koniec budowy, zgłoszenie użytkowania w nadzorze budowlanym)
- Zamiana blachodachówki na dachówkę płaską betonową
- Zamiana stolarki okiennej i drzwiowej PCV na aluminium
- Zamiana stropu drewnianego na betonowy smart lub monolityczny
- Rolety zewnętrzne lub żaluzje fasadowe
- Zmiękczacz wody
- Pompa ciepła CO i CWU – Panasonic Aquarea allinone 9kW lub podobna
WNĘTRZE HELSINKI S
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI
