Nowoczesny dom premium Dąbrówka
wyjątkowy dom energooszczędny o powierzchni ponad 300m2 w idelanej lokalizacji z prywatnym spa – podgrzewany basen, sauna, jacuzzi, całoroczny ogród zimowy.
super oferta do końca roku -100tys!
cena 4 895 000 zł brutto (do negocjacji)
JEDYNA TAKA OFERTA W OKOLICY!
- idealna LOKALIZACJA – bliskość miasta + infrastruktura
- ekskluzywny dom PONAD 300m2
- STREFA SPA: podgrzewany basen, sauna, jacuzzi
- budynek ENERGOOSZCZĘDNY
- wykończenie PREMIUM, w pełni umeblowany
- możliwość zagospodarowania bryły parterowej na OSOBNE MIESZKANIE
- ROCZNA GWARANCJA na dom!
- możliwy szybki TERMIN PRZEKAZANIA
- w cenie całkowite odmalowanie domu
ENGLISH VERSION
Experience luxury living in this stunning over 300m2 modern home perfectly suited in prime location nearby Poznan. This move-in ready residence offers private spa for your ultimate relaxation. Please contact us via e-mail or phone to discover more details about this unique home.
LOKALIZACJA
Dąbrówka to jedna z najatrakcyjniejszych miejscowości pod Poznaniem – zaledwie 15km do CENTRUM MIASTA i 10km do LOTNISKA. Doskolała kominikacja – TRASA S11 (1km) oraz A2 (5km).
Wszystkie wygody życia codziennego – SKLEPY SPOŻYWCZE, LOKALE USŁUGOWE (200m), SZKOŁA PODSTAWOWA (1km), PRZYCHODNIA (0,2km), PRZEDSZKOLA I ŻŁOBEK (0,2km). Najbliższe otoczenie stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne, infrastruktura obejmuje OŚWIETLONE DROGI ORAZ CHODNIKI na całym osiedlu oraz place zabaw.
W odległości 300 m znajduje się STACJA PKP (Palędzie), z której dostaniemy się do Poznania głównego w ciągu 12 minut! W tej samej odległości jest przystanek komunikacji miejskiej, z którego autobusem możemy dojechać do Poznania lub okolicznych miejscowości.
Dom znajduje się niedaleko LASU ZAKRZEWSKIEGO (800 m2), w którym wytyczono ścieżki rowerowe oraz piesze. W odległości 10 km DWA JEZIORA Niepruszewskie oraz Lusowskie z pięknie zagospodarowanymi plażami i kąpieliskami.
STREFA SPA
Na działce w kształcie regularnego prostokąta o powierzchni 800m2 znajduje się NOWOCZESNY BUDYNEK W TYPIE STODOŁY ZBUDOWANY Z DWÓCH BRYŁ.
Komfort i prywatność mieszkańców zapewnia układ budynków, który tworzy ZACISZNĄ SCHOWANĄ STREFĘ TARASOWĄ oddzieloną od drogi oraz sąsiadów.
Przemyślany plan zagospodarowania działki pozwolił na wydzielenie STREFY ZABAW dla dzieci z tyrolką, boiskiem i drewnianym zadaszeniem oraz iINTYMNEJ CZĘSCI SPA Z PODGRZEWANYM BASENEM, SAUNĄ I JACUZZI, co sprawia, że we własnym domu czujemy się jak na wakacjach!
FUNKCJONALNE WNĘTRZE
Dom zbudowany z dwóch prostopadłych brył: pierwsza piętrowa z dachem dwuspadowym, druga parterowa bryła z dachem płaskim, w której mieści się przestronne biuro oraz siłownia i ogród zimowy.
Z tyłu domu, od strony południowo-wschodniej, znajduje się NOWOCZESNY CAŁOROCZNY OGRÓD ZIMOWY o pow. 30m2, klimatyczny KOMINEK, oraz zamontowany PROJEKTOR sprawiają, że to miejsce relaksu, które wieczorami zamienia się w salę kinową lub miejsce spotkań. WIDOK na podgrzewany BASEN oraz SAUNĘ sprawia, że czujemy się jak w prywatnym spa.
SERCEM DOMU jest przestronny SALON Z WYSOKIM SUFITEM połączony z aneksem kuchennym, który tworzy centralną część domu, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi.
Salon i kuchnia jest bardzo jasny dzięki DUŻYM PRZESZKLENIOM
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER OPIS
Na parterze o powierzchni 220 m2 znajduje się hall wejściowy (14 m2), łazienka (3,5 m2), 2- stanowiskowy garaż (37 m2) z kotłownią (6 m2), biuro z pokojem gościnnym (20 m2), siłownia z pokojem gościnnym (20 m2), główna sypialnia (15 m2) z prywatną łazienką (5 m2), garderobą (4 m2) oraz stryszkiem (25 m2), który można zagospodarować na przestronną garderobę / pokój do medytacji.
Wysoki salon (60 m2) połączony z kuchnią wychodzi bezpośrednio na słoneczny taras z basenem oraz ogród. Na tyłach kuchni znajduje się ukryta spiżarnia (6 m2).
Na parterze znajduje się dodatkowo przeszklony całoroczny ogród zimowy z kominkiem (33 m2).
PIĘTRO OPIS
Nowoczesna klatka schodowa prowadzi na poddasze o powierzchni użytkowej 80m2, gdzie znajduje się salon z antresolą (20 m2), dwie sypialnie z antresolami (każda po 12 m2), garderoba (9 m2), pralnia (3 m2) i łazienka (5 m2). Na piętrze znajduję się dodatkowo balkon (12 m2), z którego wyjście jest z obu sypialni.
MATERIAŁY PREMIUM
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół.
Duża ilość okien sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego, a z okien roztacza się widok na ogród z basenem.
Do wykończenia wnętrz wykorzystano najwyższej jakości materiały. Podłoga na parterze wykonana z mikrocementu (łatwość w utrzymaniu i niemal brak fug), w salonie i ogrodzie zimowym sufit wykonany z termodrewna (lamele). Nowoczesne oświetlenie z zastosowaniem szynoprzewodów wielostrefowych pozwala na wprowadzenie zmian aranżacji wnętrza.
Na parterze przestronna kuchnia wg. indywidualnego projektu z bardzo dużą wyspą ze spieku kwarcowego, w której zainstalowano chłodziarkę na wino oraz część sprzętów. Przy kuchni znajduje się ukryta spiżarnia, ekspres do kawy także w ukrytej szafce, co zapewnia elegancki minimalistyczny charakter tej otwartej przestrzeni.
W całym domu zastosowano okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami fasadowymi, co chroni dom przed nadmiernym nagrzaniem oraz pozwala na dostosowanie doświetlania w zależności od preferencji oraz pogody. Na parterze duże okna przesuwne bezprogowe HS. W całym domu drzwi wewnętrzne ukryte, malowane na kolor ścian. W salonie profesjonalne nagłośnienie kina domowego Bowers & Wilkins.
PARAMETRY TECHNICZNE
- dom energooszczędny, murowany z silikatów, oddany do użytkowania w 2023
- wymiary: 7m x 24m + 8,1x x 12,5m, powierzchnia użytkowa 300 m2
6 sypialni, 3 łazienki - drzwi oraz okna aluminiowe, żaluzje fasadowe, wideofon, system kamer zewnętrznych
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja, pompa ciepła z funkcją chłodzenia oraz zasobnikiem wody
- dach pokryty dachówkę płaską, fotowoltaika 10kW na starych zasadach (możliwość rozbudowy do 16kW)
- ogrodzenie frontowe nowoczesne aluminiowe z bramą automatyczną
- garaż 2 stanowiskowy z bramą automatyczną
- basen podgrzewany pompą ciepła (automatyczna pokrywa, dozownik chemii oraz przeciwprąd), sauna elektryczna, jacuzzi
- ogród z automatycznym systemem nawadniania oraz oświetleniem
POTENCJALNE ZMIANY ARANŻACJI WNĘTRZ
w cenie domu możliwość wykonania adaptacji przestrzeni do indywidualnych wymagań kupującego. Co można zmienić? oto kilka przykładów
Istnieje możliwość zagospodarowania stryszku nad główną sypialnią (ok 25m2) ma przestronną garderobę, pokój do medytacji, bibliotekę lub inne przeznaczenia. Możemy wykonać taką adaptację w cenie domu.
Wydzielenie osobnego mieszkania lub siedziby firmy na parterze. Wydzielenie osobnego mieszkania na poddaszu. Doświetlenie poddasza.
