wyjątkowy dom premium strykowo
położony nad jeziorem energooszczędny dom o powierzchni 246 m2, z dużymi możliwościami rozbudowy / przebudowy
super oferta do końca roku -100tys!
cena 4 395 000 zł brutto (do negocjacji)
wyjątkowy dom z potencjałem
- LOKALIZACJA – JEZIORO zaledwie 100 od domu
- ekskluzywny dom o powierzchni całkowitej 246 m2
- DUŻA DZIAŁKA ponad 1400 m2
- możliwość ROZBUDOWY DOMU
- budynek ENERGOOSZCZĘDNY
- w pełni umeblowany
- malowanie wewnątrz w cenie
- TERMIN PRZEKAZANIA do uzgodnienia
ENGLISH VERSION
Discover this unique modern home located at the lake side ensuring contact with nature. This move-in ready suite offers stunning interior. For further details, please contact us via e-mail or phone.
LOKALIZACJA
Strykowo leżące w gminie Stęszew to urocza miejscowość oddalona 30 km od CENTRUM POZNANIA, a 6km od Stęszewa, z doskonałą komunikacją dzięki bliskości TRASY S5 (4km).
Wszystkie wygody życia codziennego takie jak SKLEPY SPOŻYWCZE, LOKALE USŁUGOWE, SZKOŁA PODSTAWOWA, PRZYCHODNIA, PRZEDSZKOLE znajdują się w Strykowie. Najbliższe otoczenie stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne, infrastruktura obejmuje OŚWIETLONE DROGI.
W odległości 2 km znajduje się STACJA PKP (Strykowo Poznańskie), z której dostaniemy się bezpośrednio do Poznania głównego.
Dom znajduje się przy JEZIORZE STRYKOWSKIM, 100m od małej plaży, pięknie zagospodarowane kąpielisko jest oddalone 1km od domu.
MOŻLIWOŚĆ ZMIANY ARANŻACJI WNĘTRZ
Na działce o powierzchni ponad 1400m2 znajduje się NOWOCZESNY BUDYNEK W TYPIE STODOŁY ZBUDOWANY Z DWÓCH BRYŁ. W zależności od potrzeb istnieje możliwość wprowadzenia MODYFIKACJI W INSTNIEJĄCYCH BUDYNKACH, co pozwala na uzyskanie łącznie 6 sypialni i osobnego salonu bez konieczności rozbudowy domu
adaptacja GARAŻU NA DODATKOWĄ SYPIALNIĘ Z GARDEROBĄ I ŁAZIENKĄ
wydzielenie 2 POKOI NAD GARAŻEM np. pokój zabaw i salę kinową
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY domu
W celu ZWIĘKSZENIA POWIERZCHNI domu, istnieje możliwość dobudowania TRZECIEJ BRYŁY, która może pełnić wiele funkcji. Dodatkowo istnieje możliwość dobudowania dodatkowego garażu / wiaty samochodowej.
Poniższe wizualizacje pokazują kilka wariantów.
Trzecia bryła może pełnić funkcję niezależnego mieszkania lub siedziby firmy
dodatkowy budynek można przeznaczyć na prywatną strefę spa z basenam i sauną oraz siłownię
FUNKCJONALNE WNĘTRZE
Dom zbudowany z dwóch prostopadłych brył. Pierwszy budynek to STREFA DZIENNA z WYSOKIM SALONEM, kuchnią, spiżarnią, gabinetem, łazienką i ANTRESOLĄ.
Druga bryła to STREFA NOCNA z główną sypialnią, łazienką, pokojem dziecka, 1,5 stanowiskowym garażem, pomieszczeniem gospodarczym oraz strychem.
Przy salonie znajduje się ZADASZONY TARAS, który można przekształcić w całoroczny ogród zimowy.
SALON Z WYSOKIM SUFITEM połączony z aneksem kuchennym tworzy centralną część domu. To doskonale doświetlona przestrzeń z widokiem na przestronny ogród.
materiały premium
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół.
Duża ilość okien sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego. PRZESTRONNE STEROWANE ELEKTRYCZNIE SZYBY SOLARNE ograniczają nadmierne nagrzanie domu, co w połączeniu z zainstalowaną KLIMATYZACJĄ zapewnia komfortową temperaturę mieszkańcom o każdej porze roku.
WENTYLOWANA ELEWACJA z WŁÓKNOCEMENTU nie wymaga konserwacji i jednocześnie nadaje budynkowi nowoczesny charakter.
ENEGROOSZCZĘDNE rozwiązania (POMPA CIEPŁA, REKUPERACJA, FOTOWOLTAIKA na starych zasadach) zapewniają NIŻSZE KOSZTY utrzymania domu.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER OPIS
Na parterze o powierzchni 141 m2 znajduje się wysoki salon (45,8 m2) połączony z kuchnią wychodzący bezpośrednio na słoneczny zadaszony taras z jacuzzi oraz ogród. Na tyłach kuchni znajduje się ukryta spiżarnia (2 m2).
Ponadto, dwie łazienki (3,5 m2 oraz 6,1m2), 1,5– stanowiskowy garaż (30 m2) z kotłownią (3,6 m2), trzy sypialnie (15 m2, 9,5 m2oraz 9,2 m2).
Przejrzysty podział na strefę dzienną i nocną zapewnia przeszkolny wiatrołap (11 m2), który oddziela salon od części nocnej, a jednocześnie zapewnia idealną komunikację z garażem
PODDASZE OPIS
Całkowita powierzchnia poddasza to 105 m2 (powierzchnia użytkowa 29 m2).
W wysokim salonie zastosowano częściowo płaski sufit, co pozwoliło na stworzenie antresoli (37 m2), która pełni funkcję biura oraz pokoju gościnnego nadając wnętrzu wyjątkowy charakter.
Nad garażem znajduje się poddasze z przeszkloną ścianą o powierzchni całkowitej 68m2. Tą przestrzeń można dowolnie zaaranżować np. na pokój zabaw dla dzieci, kino domowe, pokój gościnny czy siłownię.
.
PARAMETRY TECHNICZNE
- dom energooszczędny, murowany z silikatów, oddany do użytkowania w 2021
- wymiary: 6,6m x 11,0m + 6,6m x 13,0m + 1,5m x 6,6m, powierzchnia całkowita 246 m2
- drzwi oraz okna solarne aluminiowe, sterowane elektrycznie
- wideofon, system kamer zewnętrznych
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja, pompa ciepła z funkcją chłodzenia oraz zasobnikiem wody
- dach pokryty dachówkę płaską, fotowoltaika 8kW na starych zasadach z możliwością rozbudowy
- nowoczesne ogrodzenie frontowe z bramą automatyczną
- garaż 1,5 stanowiskowy z przeszkloną bramą automatyczną
- ogród z automatycznym systemem nawadniania oraz oświetleniem
