cena 3 995 000 zł brutto (do negocjacji)

NAJWIĘKSZE ATUTY

• idealna LOKALIZACJA – bliskość miasta + infrastruktura
• ekskluzywny PARTEROWY  dom 220m2
• STREFA RELAKSU z sauną
• budynek ENERGOOSZCZĘDNY

• wydzielony LOKAL USŁUGOWY, możliwość zagospodarowania na osobne mieszkanie
• wykończenie PREMIUM, w pełni umeblowany
• możliwy szybki TERMIN PRZEKAZANIA

ENGLISH VERSION

Experience luxury living in this stunning 220m2 modern home perfectly suited in prime location nearby Poznan. Discover this move-in ready residence, which offers unique interior design and office / business flat with separate entrance. Please contact us via e-mail or phone to discover more details about this unique home.

LOKALIZACJA

Dąbrówka to jedna z najatrakcyjniejszych miejscowości pod Poznaniem – zaledwie 15km do CENTRUM MIASTA i 10km do LOTNISKA. Doskonała komunikacja – TRASA S11 (1km) oraz A2 (5km).

Wszystkie wygody życia codziennego – SKLEPY SPOŻYWCZE, LOKALE USŁUGOWE (200m), SZKOŁA PODSTAWOWA (1km), PRZYCHODNIA (0,3km), PRZEDSZKOLA I ŻŁOBEK (0,3km). Najbliższe otoczenie stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne, infrastruktura obejmuje OŚWIETLONE DROGI ORAZ CHODNIKI na całym osiedlu oraz place zabaw.

W odległości 300 m znajduje się STACJA PKP (Palędzie), z której dostaniemy się do Poznania głównego w ciągu 12 minut! W tej samej odległości jest przystanek komunikacji miejskiej, z którego autobusem możemy dojechać do Poznania lub okolicznych miejscowości.

Dom znajduje się niedaleko LASU ZAKRZEWSKIEGO (800 m2), w którym wytyczono ścieżki rowerowe oraz piesze. W odległości 10 km DWA JEZIORA Niepruszewskie oraz Lusowskie z pięknie zagospodarowanymi plażami i kąpieliskami.

FUNKCJONALNE WNĘTRZE

Na działce o powierzchni 880 m2 znajduje się PARTEROWY dom z dachem płaskim, w którym nad częścią dzienną budynek jest wyższy, co nadaje mu wyjatkowy charakter.

Od strony południowo-zachodniej znajduje się przestronny TARAS o powierzchni ponad 50 m2, drugi taras przynależy do głównej sypialni i jest idealnym miejscem do wypoczynku.

Dom podzielono na TRZY STREFY: dzienną z salonem i kuchnią, nocną część dzieci z sypialniami łazienką oraz na prywatny apartament rodziców z główną sypialnią, gabinetem, garderobą i łazienką.

Centralnym punktem domu jest SALON Z WYSOKIM SUFITEM. Nowoczesna kuchnia według indywidualnego projektu otwiera się na jadalnię, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi. Salon i kuchnia jest bardzo jasny dzięki DUŻYM PRZESZKLENIOM.

Do domu przynależy LOKAL USŁUGOWY z osobnym wejściem, łazienką i parkingiem, który można przekształcić w indywidualne mieszkanie.

Dzięki lekkiej zabudowie istnieje możliwość łatwej ZMIANY UKŁADU POMIESZCZEŃ wewnątrz budynku.

wykończenie premium

INDYWIDUALNIE ZAPROJEKTOWANE ciepłe wnętrze w nowoczesnym stylu wpisuje się w najnowsze trendy.

To wyjątkowy dom, w którym urzekają RĘCZNIE WYKONANE MURALE w salonie, korytarzu oraz głównej sypialni.

W domu zastosowano ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA, między innymi ogrzewanie podłogowe w całym domu za pomocą folii grzewczych, rekuperacja, fotowoltaika, ładowarki do samochodów elektrycznych oraz klimatyzacja.

Na głównym tarasie znajduje się sterowana elektrycznie SAUNA z dodatkowym zadaszeniem – to idealne miejsce na relaks po ciężkim dniu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom o łącznej powierzchni 218 m2 podzielony jest na CZĘŚĆ MIESZKALNĄ o powierzchni 195 m2 oraz LOKAL USŁUGOWY o powierzchni 23 m2.

DOM MIESZKALNY: hall wejściowy (9,4 m2) prowadzi do części dziennej, w której znajduje się salon z wysokim sufitem połączony z otwartą kuchnią (50,3 m2). Ta przestrzeń jest doskonale doświetlona oraz wychodzi na przestronny taras (ponad 50 m2) z zewnętrzną sauną fińską. Ponadto korytarz z pięknym muralem (15,9 m2), spiżarnia (3,5 m2), toaleta (1,4 m2), trzy sypialnie dzieci (9,4 m2, 9,4 m2, 9,2 m2), duża łazienka z wanną i prysznicem (6,5 m2). W wydzielonej części rodziców znajduje się główna sypialnia (15,6 m2) z osobnym tarasem (14 m2), garderoba (5,3 m2), łazienka (3,5 m2), gabinet (11,8 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze / pralnia (3,7 m2).  

W budynku znajduje się dodatkowo 2 stanowiskowy garaż (39,7 m2), z przejściem z hallu.

LOKAL USŁUGOWY składa się z korytarza oraz dużego gabinetu (21,2 m2) i toalety (2,4 m2).

PARAMETRY TECHNICZNE

• dom energooszczędny, murowany z silikatów, oddany do użytkowania w 2022
• powierzchnia użytkowa 220 m2, 5 sypialni, 3 łazienki
• drzwi oraz okna aluminiowe w salonie z systemem HS, rolety zewnętrzne w całym domu, system alarmowy, instalacja pod wideofon oraz pod system kamer zewnętrznych
• ogrzewanie podłogowe w całym domu za pomocą energooszczędnych folii grzewczych, rekuperacja, zasobnik wody, klimatyzacja w salonie i gabinecie, odkurzacz centralny
• fotowoltaika 9,5 kW na starych zasadach, 
• garaż 2 stanowiskowy z bramą automatyczną oraz 2 ładowarkami do samochodów elektrycznych
• sauna elektryczna, ogród z automatycznym systemem nawadniania oraz oświetleniem
•  w salonie projektor z nagłośnieniem oraz przygotowana instalacja do zamontowania kominka