MALMO S
MALMO to seria szerokich domów parterowych (8,5-11m szerokości) o prostej bryle z jasnym podziałem na strefę dzienną i nocną dzięki zastosowaniu ściany nośnej przez środek domu.
MALMO S to dom parterowy z wbudowanym w bryłę tarasem/ ogrodem zimowym, wysokim sufitem w salonie, 2 sypialniami i dodatkową przestrzenią na antresoli/ poddaszu, dla 3-6 osobowej rodziny.
Zabudowę działki dodatkowo uzupełnia wolnostojący garaż, wydzielona strefa relaksu oraz nowoczesny plac zabaw.
parametry domu
-
wymiary: 8,5m x 13m
-
powierzchnia całkowita: 161 m2
-
powierzchnia użytkowa: 117 m2
- powierzchnia zabudowy: 111m2
-
2-4 sypialni, 2 łazienki
koszt budowy
-
dom murowany energooszczędny
-
ogrzewanie podłogowe, rekuperacja
-
kocioł gazowy lub pompa ciepła
-
stan deweloperski od 599 tys zł netto + 8% VAT = 647 tys brutto
- czas budowy: 6-9 miesięcy
CO WYRÓŻNIA MALMO S?
TARAS/ OGRÓD ZIMOWY W BRYLE BUDYNKU
Możliwość szybkiego i relatywnie taniego stworzenia całorocznego ogrodu zimowego, który stanowi przedłużenie części dziennej oraz może pełnić funkcję dodatkowej jadalni, salonu, sali kominkowej lub kinowej
Salon z wysokim sufitem nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru, pozwala na doświetlenie części dziennej poprzez zastosowanie dodatkowych okien.
Dzięki zastosowaniu ściany nośnej w środkowej części domu, uzyskujemy naturalny podział parteru na dwie strefy: dzienną oraz nocną. To bardzo funkcjonalny układ, który docenia wielu klientów Domy na Miarę
RZUT parteru i poddasza
FINALNY UKŁAD dostosujemy do twoich potrzeb
Na parterze salon z wysokim sufitem, kuchnia z wyspą, główna sypialnia z łazienką, sypialnia dzieci, druga łazienka z toaletą oraz kotłownia. Na parterze również taras wbudowany w bryłę budynku, który łatwo przekształcić w ogród zimowy.
Na poddaszu otwarta antresola mogąca pełnić funkcję gabinetu oraz duży strych z możliwością dostosowania dodatkowej sypialni, pokoju sportowego lub kina domowego.
PARTER
PIĘTRO
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER
- Salon z jadalnią 34,78 m2
- Komunikacja 6.58 m2
- Pom. gospodarcze 3,44 m2
- Łazienka 5,04 m2
- Sypialnia 11,39 m2
- Łazienka 4,54 m2
- Sypialnia 13,44 m2
- Taras / Ogród zimowy 11,93 m2
SUMA PARTER 91,13 m2
PODDASZE
- Antresola 6,90 (17,08) m2
- Strych 18,85 (46,55) m2
- Wysoki sufit (17,12) m2
SUMA PODDASZE 25,71 m2
STANDARD BUDOWY
- Stan surowy otwarty
- Stan surowy zamknięty
- Stan deweloperski
- Założenia do oferty
- Prace dodatkowe/ zamienne
- Odhumusowanie terenu i wykopy fundamentowe
- Ławy fundamentowe zbrojone i beton C25/30 W8
- Ściany fundamentowe – bloczki betonowe, 4 warstwy
- Izolacja pozioma i pionowa
- Styropian Aqua 10cm + siatka/klej + folia kubełkowa
- Kanalizacja sanitarna do łazienek i kuchni
- Zasypanie i zagęszczenie, chudy beton C8/10 gr. 10-12cm
- Ściany nośne – bloczki silikatowe 18/24cm
- Nadproża w ścianach nośnych
- Ściany działowe parter – silikat 12cm
- Nadproża w ścianach działowych
- Trzpienie i wieniec żelbetowe
- Strop drewniany – belki stropowe co 60cm
- Konstrukcja dachu, drewno C24, impregnowane zanurzeniowo
- Pokrycie dachu: blachodachówka Blachotrapez Trend lub podobna, łaty i kontrłaty, membrana
- Rynny i rury spustowe Galeco PVC lub PVC^2 lub podobne
- Okna parter – PCV 3szybowe, 6komorowe, drzwi przesuwne smart-slide, szczelny montaż, h2,3m
- Okna piętro – PCV 3szybowe, 6komorowe
- Drzwi zewnętrzne stalowe/PCV z naświetlem
- Elewacja – styropian grafitowy 0033, 20cm + tynk silikonowy 1,5mm
- Elewacja – tynk mozaikowy na cokole
- Posadzka parter – styropian 20cm EPS100 0036 +2xfolia
- Ogrzewanie podłogowe wodne parter
- Posadzka parter – jastrych cementowy
- Ogrzewanie podłogowe – rozdzielacz
- Przyłącza wod-kan wewnętrzne w łazienkach i kuchni
- Instalacje elektryczne – do 110 pkt + rozdzielnica natynkowa
- Tynk wewnętrzne gipsowe
- Kocioł gazowy + zasobnik 120-150l + uzbrojenie kotłowni
- Rekuperacja całego domu
- Parapety zewnętrzne stalowe
- Odpowietrzenie kanalizacji
- Dach uwzględnia obciążenie od paneli fotowoltaicznych
- Wysokość pomieszczeń parteru – 280cm, w salonie i jadalni wysoki sufit ok. 6m
- Oferta uwzględnia zakres wyceniony powyżej, zgodny z koncepcją
- Oferta zakłada posadowienie bezpośrednie na ławach fundamentowych
- Oferta zakłada wyrównanie terenu działki na koniec budowy
- Oferta nie uwzględnia ogrodzenia działki
- Oferta nie uwzględnia przyłączy do budynku
- Oferta nie uwzględnia wycinania drzew oraz porządkowania terenu działki
- Oferta nie uwzględnia utwardzeń podjazdu i terenu budowy
- Oferta nie uwzględnia zabudowy gk sufitów i ścian działowych
- Oferta nie uwzględnia kosztów przyłącza prądu, wody i kanalizacji
- Oferta nie uwzględnia prac projektowych i organizacji budowy – wycena do ustalenia dla konkretnej działki
- Koszty mediów (prąd, woda) po stronie klienta
- Prace projektowe (koncepcja, mapa do celów projektowych, badania geotechniczne, projekt budowlany, pozwolenie na budowę/ zgłoszenie)
- Organizacja budowy (projekty techniczne/ wykonawcze, zgłoszenie rozpoczęcia budowy, kontenery na odpady zmieszane, przenośna toaleta typu toi-toi, nadzór budowy przez kierownika budowy i kierownika robót, koordynacja prac projektowych i ewentualnych zmian w trakcie budowy, wytyczenie budynku, stały monitoring budowy, mapa powykonawcza, świadectwo charakterystyki energetycznej, naniesienie ewentualnych zmian nieistotnych w projekcie na koniec budowy, zgłoszenie użytkowania w nadzorze budowlanym)
- Zamiana blachodachówki na dachówkę płaską betonową lub inne
- Zamiana stolarki okiennej i drzwiowej PCV na aluminium lub inne
- Zamiana stropu drewnianego na betonowy smart lub monolityczny
- Rolety zewnętrzne lub żaluzje fasadowe
- Zmiękczacz wody
- Pompa ciepła CO i CWU – Panasonic Aquarea allinone 9kW lub podobna
WNĘTRZE MALMO S
