Dom parterowy 120 m2 to popularny wybór wśród rodzin planujących budowę w Poznaniu i całej Wielkopolsce. Pytanie, które wraca niemal zawsze: czy lepiej zdecydować się na dom parterowy, czy piętrowy? Różnice w kosztach eksploatacji i utrzymania są realne i warto je znać, zanim podejmiesz decyzję o inwestycji.
Koszty ogrzewania – różnice między parterem a piętrem
W domu parterowym ogrzewasz większą powierzchnię dachu, co zwiększa straty ciepła. Przy metrażu 120 m2 oznacza to wyższe rachunki w sezonie zimowym.
Z kolei dom piętrowy ma mniejszą powierzchnię dachu w stosunku do kubatury, dzięki czemu jego bilans energetyczny zwykle wychodzi korzystniej. W praktyce przekłada się to na niższe rachunki za ogrzewanie.
Na co uważać:
- w Poznaniu koszt ogrzewania gazowego domu parterowego 120 m2 to średnio 5–6 tys. zł rocznie,
- dla domu piętrowego o podobnej powierzchni może to być 4–5 tys. zł rocznie,
- różnicę widać jeszcze bardziej przy pompach ciepła – mniejsza powierzchnia dachu i ścian w piętrowym daje oszczędność kilkunastu procent energii.
Eksploatacja i sprzątanie
Dom parterowy oznacza wygodę: brak schodów, łatwiejsze poruszanie się, mniejsze ryzyko wypadków przy małych dzieciach czy seniorach. Ale z punktu widzenia instalacji (elektryka, hydraulika, wentylacja) oznacza to dłuższe przewody i większą powierzchnię zabudowy, a to może podnosić koszty serwisów i modernizacji.
Dom piętrowy, choć mniej wygodny przy sprzątaniu (schody, piętra), daje oszczędności w utrzymaniu działki. Fundament i dach zajmują mniejszą część parceli, co pozwala zostawić więcej miejsca na ogród, taras czy garaż. W dłuższej perspektywie to również mniejsze koszty pielęgnacji terenu.
Budowa i późniejsze remonty
Dom parterowy 120 m2 – koszty startowe
- większy fundament, większy dach, wyższe koszty konstrukcji,
- łatwiejsze remonty i dostęp do dachu (bez specjalistycznych rusztowań),
- w przypadku rozbudowy łatwiej dołożyć dodatkowe pomieszczenie lub oranżerię.
Dom piętrowy
- tańszy fundament i dach, więc koszt m² bywa niższy o 5–10%,
- trudniejsze i droższe remonty na wysokości (np. wymiana pokrycia dachowego),
- możliwość uzyskania większej powierzchni użytkowej przy tej samej wielkości działki.
Wniosek: w Wielkopolsce różnica na starcie wynosi nawet 80–120 tys. zł przy tej samej powierzchni użytkowej.
Komfort życia i utrzymania – decyzja zależy od stylu życia
Dom parterowy 120 m2 to wygoda na lata – wszystkie pomieszczenia w jednej płaszczyźnie, bez konieczności codziennego pokonywania schodów. To dobre rozwiązanie dla osób starszych, rodzin z dziećmi i inwestorów, którzy chcą mieć bezpośredni kontakt z ogrodem.
Dom piętrowy będzie korzystny tam, gdzie działki są mniejsze i droższe, np. w okolicach Poznania (Komorniki, Luboń, Swarzędz). Dzięki dwóm kondygnacjom można uzyskać większą powierzchnię użytkową, nie zajmując całej parceli. W utrzymaniu bywa realnie tańszy, ale trzeba liczyć się z codziennym korzystaniem ze schodów.
Na co uważać przy wyborze?
- Wielkość działki – w okolicach Poznania ceny gruntu rosną, a dom parterowy zajmuje więcej miejsca.
- Koszty ogrzewania – parterowy będzie zwykle droższy w eksploatacji.
- Styl życia – brak schodów = wygoda i bezpieczeństwo.
- Budżet startowy – piętrowy bywa tańszy w budowie przy tym samym metrażu.
- Plany na przyszłość – łatwiejsza rozbudowa w przypadku domu parterowego.
CHECKLISTA (zapisz lub skopiuj)
- Sprawdź wielkość i cenę działki w Poznaniu lub okolicach.
- Porównaj roczne koszty ogrzewania domu parterowego i piętrowego.
- Uwzględnij komfort codziennego życia – schody, dostęp do ogrodu.
- Przeanalizuj koszty fundamentu i dachu (parterowy vs piętrowy).
- Oceń możliwości rozbudowy w przyszłości.
- Dopasuj projekt do swojego budżetu – zarówno startowego, jak i kosztów eksploatacji.
Podsumowanie
Wybór między domem parterowym a piętrowym to nie tylko kwestia gustu. To realne różnice w kosztach budowy, ogrzewania i codziennego utrzymania. W Poznaniu i Wielkopolsce, gdzie działki są coraz droższe, dom piętrowy bywa rozwiązaniem bardziej ekonomicznym. Jednak jeśli cenisz komfort, brak schodów i bezpośrednie wyjście do ogrodu – dom parterowy 120 m2 może okazać się najlepszym wyborem.
Jak działamy w Domy na Miarę?
W Domy na Miarę porównujemy dla klientów z Poznania i całej Wielkopolski realne koszty domów parterowych i piętrowych. Przygotowujemy kosztorys pozycyjny, harmonogram płatności po odbiorach i realne analizy eksploatacyjne. Dzięki temu podejmujesz decyzję na podstawie liczb, a nie tylko wizualizacji.
Chcesz sprawdzić, który wariant będzie najlepszy dla Twojej działki?
Leave a Reply