Wykończenie premium nie musi rujnować budżetu. W Poznaniu i całej Wielkopolsce da się osiągnąć efekt „wow” w rozsądnych kosztach, jeśli mądrze zaplanujesz materiały, zakres prac i logistykę. Poniżej dostajesz sprawdzone sposoby, liczby i pułapki – tak, by wykończenie premium było zarówno piękne, jak i policzalne.
Plan budżetu na wykończenie premium: ile to kosztuje w Wielkopolsce?
Orientacyjne widełki 2025 (dom 120–160 m², standard rynkowy Poznań/powiat):
- Standard dobry: 2 800–3 800 zł/m² wykończenia.
- Wykończenie premium: 4 200–6 500 zł/m² (projekt + materiały + robocizna).
- Ultra premium: 7 000+ zł/m².
Wniosek: celem jest zejście w dolne widełki premium bez straty na odbiorze. Da się – jeśli świadomie wybierzesz, gdzie płacić za markę, a gdzie za jakość.
1) Materiały „statement” w strefach kluczowych, nie wszędzie
Postaw na mocny akcent tam, gdzie pracuje kamera i oko: ściana TV w salonie, wyspa kuchenna, strefa wejścia, łazienka gości.
- Przykład (Poznań): zamiast 80 m² włoskiego gresu po 300 zł/m², użyj go na 15–20 m² (strefy „statement”), a resztę pokryj solidnym gresem 120–180 zł/m².
- Drewno: naturalna deska w salonie, a winyl klasy premium (120–170 zł/m²) w sypialniach.
- Fornir: drzwi reprezentacyjne + panele ścienne w holu, a pozostałe drzwi w spójnej okleinie.
Na co uważać: nie mieszaj zbyt wielu tekstur. 3 materiały wiodące w całym domu to bezpieczny limit.
2) Systemy modułowe zamiast pełnego customu
Pełna stolarka na wymiar potrafi zawyżyć koszt o 30–50%. Wybierz moduły premium (szafy, kuchnia, garderoba) + lokalne dopasowanie tylko w newralgicznych miejscach.
- Kuchnia: gotowy system + blat spiek/kompozyt (900–1 600 zł/mb) zamiast wszędzie kamienia naturalnego.
- Garderoby: systemy szynowe + fronty na zamówienie (efekt jak custom, koszt znacznie niższy).
- Salon: modułowe zabudowy RTV + pojedyncze fornirowane panele.
Wniosek: moduły dają oszczędność 15–25% przy zachowaniu wyglądu wykończenia premium.
3) Oświetlenie: projekt ważniejszy niż metka
Efekt premium robi scenariusz światła: ogólne + zadaniowe + nastrojowe.
- Downlighty + profile LED (kuchnia/salon/komunikacja): estetyka jak z showroomu, koszt jednostkowy niższy niż designerskie lampy.
- Lampy „ikonki” tylko w 2–3 miejscach (stół, wyspa, salon).
- Sterowanie: proste ściemniacze/sceny oszczędzają zakup 10 „drogich lamp”.
Na co uważać: unikaj „zimnych” barw. 2700–3000 K w strefach dziennych, 2200–2700 K w sypialniach. Tańsze źródła światła o złej barwie zabijają efekt wykończenia premium.
4) Łazienki: inwestuj w armaturę i szkło, oszczędzaj na płytkach
To klasyczny dźwignik efektu.
- Armatura klasy premium (baterie/termostaty) + szkło na wymiar (kabina, parawan) = luksus „na dotyk”.
- Płytki: wybierz gres polskiej produkcji 120–200 zł/m² i układaj go „z sensem” (większe formaty = mniej fug).
- Meble: proste korpusy + fronty fornir/laminat HPL; blat z konglomeratu w strefie umywalki.
Wniosek: armatura to 10–15% wartości łazienki, ale robi 70% wrażenia.
5) Premium w detalach stolarki i ślusarki
- Drzwi: jedno skrzydło reprezentacyjne (fornir 3D/ukryte zawiasy) przy wejściu do strefy dziennej, reszta – okleina klasy premium.
- Listwy przypodłogowe: ukryte lub lakierowane pod kolor ściany – koszt umiarkowany, efekt luksusowy.
- Balustrady/szkło: punktowe mocowania + hartowane szkło 10 mm – mniej metalu, więcej lekkości.
- Klamki/okucia: pojedyncze modele z wyższej półki w miejscach „dotyku”.
Na co uważać: unifikuj kolor metalu (czarny/satyna/mosiądz). Trzymaj jedną tonację w całym domu.
6) Projektant i koordynacja = realna oszczędność
Dobry projektant wnętrz w Poznaniu to oszczędność 10–15% dzięki:
- optymalizacji materiałów (zakupy w pakietach, alternatywy „look-alike”),
- unikaniu błędów wykonawczych,
- harmonogramowi dostaw (mniej przestojów i dublowania ekip),
- przedmiarem i wyceną porównawczą 2–3 wykonawców.
Wniosek: przy budżecie 400 tys. zł na wykończenie premium oszczędzasz 40–60 tys. zł tylko na organizacji.
Logistyka i harmonogram: gdzie ucieka najwięcej pieniędzy?
- Kolejność prac – najpierw projekt i zamówienia długoterminowe (drzwi, szkło, kuchnia), potem tynki/podłogi.
- Dostawy just-in-time – magazynowanie dużych formatów generuje uszkodzenia i koszty.
- Próbniki i makiety – 1 dzień na test fug/tonacji oszczędza wymianę płytek w całej łazience.
- Rezerwa 10% – „poduszka” budżetowa na niespodzianki wykonawcze.
Lokalne realia (Poznań/Wielkopolska)
- Roboczogodzina ekip wykończeniowych: 85–130 zł (zależnie od zakresu i terminu).
- Stolarze – terminy 6–12 tyg.; rezerwuj slot już na etapie wylewek.
- Szkło/kamień – 3–6 tyg. od pomiaru; planuj równolegle z montażem mebli.
- Dostawy – największe opóźnienia dotyczą armatur i drzwi ukrytych; zamawiaj na początku.
Na co uważać: kumulacja montaży (stolarka + kamień + szkło) w jednym tygodniu kończy się poprawkami. Zostaw bufor 5–7 dni.
Jak osiągnąć wykończenie premium „na oko” i „na dotyk”?
Wykończenie premium w łazience – 3 decyzje, które robią efekt
- Szkło bezramowe + odwodnienie liniowe.
- Baterie podtynkowe w jednej tonacji (czarny/mosiądz/nikiel).
- Duży format płytek + fuga 1,5–2 mm.
Salon/kuchnia – zasada trzech planów
- Plan A (baza): podłoga i ściany neutralne.
- Plan B (struktura): drewno/fornir/spiek na jednym dużym elemencie.
- Plan C (akcent): metal/szkło/światło – jedna powtarzalna linia w całym parterze.
Wniosek: konsekwencja kolorystyczna i powtarzalność detalu dają „spójny luksus” tańszy niż losowe drogie zakupy.
Gdzie ciąć koszty, żeby nie bolało? A gdzie nie ciąć?
Tnij bezpiecznie:
- płytki (zamiast importu – dobry gres krajowy),
- zabudowy modułowe zamiast pełnego customu,
- ilość „ikonicznych” lamp.
Nie tnij:
- hydroizolacji i chemii budowlanej,
- armatury i mechaniki spłuczek,
- zawiasów/ prowadnic w kuchni i garderobach,
- szkła (grubość i obróbka).
CHECKLISTA (kopiuj/wklej)
- Określ budżet na wykończenie premium (dolne widełki 4 200–6 500 zł/m²).
- Wybierz 3 materiały wiodące na cały dom.
- Zaplanuj „statement zones” i ogranicz drogie materiały do 15–20 m².
- Postaw na moduły premium + custom tylko tam, gdzie konieczne.
- Zamów projekt oświetlenia i sceny światła.
- W łazienkach inwestuj w armaturę i szkło; płytki – rozsądne.
- Ustal jedną tonację metalu (czarny/nikiel/mosiądz).
- Zarezerwuj stolarza, szkło i kamień z 6–12 tyg. wyprzedzeniem.
- Dodaj rezerwę 10% i kontroluj zmiany zamienne.
- Zrób odbiory cząstkowe po każdym etapie (foto + protokół).
Zrób to z Domy na miarę
W Domy na Miarę pomagamy zaplanować wykończenie premium w realnym budżecie – od projektu wnętrz, przez kosztorys pozycyjny i harmonogram dostaw, po montaż mebli, szkła i kamienia. Pracujemy w Poznaniu i Wielkopolsce, koordynujemy ekipy i zakupy, tak by efekt był premium, a koszty przewidywalne.
Leave a Reply