Marzysz o poranku, w którym budzi Cię zapach świeżej kawy i miękkie światło słońca odbijające się od jeziora Kierskiego? Własny dom za miastem daje ten komfort na co dzień – a w 2025 r. kupno mieszkania w centrum i tak kosztuje prawie tyle samo. Dlatego coraz więcej par z Poznania zamienia widok na tramwaje na widok ogrodu. Zobacz, czemu budowa domu właśnie teraz jest jednym z najbardziej opłacalnych ruchów inwestycyjnych w regionie.
1. Działki w Wielkopolsce wciąż tańsze niż wielkomiejskie mieszkania
On patrzy na liczby:
Średnia cena metra kw. działki budowlanej w powiatach poznańskich to 310 zł.
Za 1000 m² płacisz ~310 000 zł – mniej niż 70 m² mieszkanie w nowym bloku (ok. 11 200 zł/m²).
Ona patrzy na komfort:
Zamiast balkonu – własny taras i ogród.
Szum drzew zamiast klaksonów w godzinach szczytu.
2. Nowe normy WT 2025 obniżają koszty życia
Od tego roku obowiązkowe są rekuperacja i lepsza izolacja, dzięki czemu:
Koszty ogrzewania domu 150 m² spadają do ok. 2800 zł/rok (przy pompie ciepła + PV).
ROI instalacji PV 8 kWp to 7 lat, a oszczędności zaczynasz czuć od pierwszej zimy.
Paradoksalnie wyższy standard budowlany obniża rachunki i podnosi wartość rynkową domu – banki wyżej wyceniają energooszczędne nieruchomości.
3. Dopłaty „Mieszkanie na Start” zbijają raty kredytu
Program, który rusza w lipcu 2025, obejmuje także budowy:
Rząd dopłaca odsetki przez 60 miesięcy – dla kredytu 700 000 zł rata maleje o ~900 zł/mies.
To równowartość rocznego ubezpieczenia domu, które dzięki temu masz „gratis”.
4. Dom to elastyczność pracy, nauki i pasji
Emocje (dla niej)
Gabinet z widokiem na ogród = praca zdalna bez sąsiada odkurzającego o 10:00.
Pokój hobby lub prywatna siłownia na poddaszu – zero abonamentu.
Konkrety (dla niego)
Przy domowej stacji ładowania EV energia z PV to 0,23 zł/km zamiast 0,77 zł/km na stacji publicznej.
Własny garaż minimalizuje koszty parkowania w mieście (ok. 3500 zł/rok).
5. Kompleksowa budowa domów Poznań = budowa bez stresu
Wybierasz generalnego wykonawcę, a nie 8 różnych ekip:
Jeden kontrakt – jedna odpowiedzialność.
Harmonogram Gantt w aplikacji → wiesz, co się dzieje na budowie każdego dnia.
Raporty foto z drona – nawet na wakacjach kontrolujesz postęp.
Z ankiet Ale Sociale wynika, że 82 % inwestorów najbardziej obawia się opóźnień i przekroczeń budżetu. Z dobrze dobranym GW ryzyko spada o połowę.
Ile naprawdę kosztuje dom pod klucz w Poznaniu? (2025, 150 m²)
Etap
Zakres
Koszt (średnio)
Stan surowy zamknięty
fundamenty, ściany, dach, okna
330 000 zł
Instalacje i tynki
elektryka, hydraulika, rekuperacja
185 000 zł
Wykończenie premium
podłogi, zabudowy, armatura
260 000 zł
Łącznie
~775 000 zł
Dolicz 10 % rezerwy na zmiany kursów materiałów – jeśli nie wykorzystasz, to Twój bonus na ogród lub meble.
5-krokowy plan budowy bez stresu
Projekt dopasowany do stylu życia, a nie katalogu.
Kosztorys z buforem 10 % i harmonogramem płatności.
Umowa z GW z jasną karą za opóźnienia.
Odbiory etapowe z inspektorem + raport co tydzień.
Smart-home & PV przed zamknięciem ścian, żeby nie płacić podwójnie.
Leave a Reply