Energooszczędny dom to inwestycja, która w Wielkopolsce cieszy się coraz większym zainteresowaniem. W obliczu rosnących cen energii i zaostrzonych przepisów WT 2025 wielu inwestorów zastanawia się, czy warto postawić na dom pasywny. To rozwiązanie bardziej wymagające pod względem projektu i technologii, ale oferujące niskie koszty eksploatacji i wysoki komfort.
Co to jest dom pasywny?
Dom pasywny to budynek, którego zapotrzebowanie na energię grzewczą nie przekracza 15 kWh/m² rocznie. W praktyce oznacza to, że taki dom ogrzewamy niemal „przy okazji” – zyski cieplne pochodzą ze słońca, urządzeń domowych i samych mieszkańców.
Energooszczędny dom nie musi być od razu pasywny – to szersze pojęcie. Jednak budowa pasywna to dziś najbardziej restrykcyjna forma efektywności energetycznej.
Wymagania dla domów pasywnych
Aby dom można było nazwać pasywnym, musi spełniać szereg kryteriów. Najważniejsze:
1. Doskonała izolacja termiczna
Ściany, dach i fundamenty muszą mieć bardzo niski współczynnik przenikania ciepła (U ≤ 0,15 W/m²K). W Wielkopolsce popularne są bloczki silikatowe, beton komórkowy z dociepleniem grafitowym oraz płyta fundamentowa z izolacją XPS.
2. Szczelność budynku
W domach pasywnych nie ma miejsca na nieszczelności. Przeprowadza się testy blower door, aby sprawdzić, czy budynek nie traci energii przez mostki termiczne.
3. Stolarka premium
Okna i drzwi muszą mieć współczynnik Uw ≤ 0,8 W/m²K. Najczęściej stosuje się okna trzyszybowe z ciepłymi ramkami i specjalnymi profilami.
4. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
Rekuperator odzyskuje nawet 80–90% ciepła z powietrza wywiewanego. To serce domu pasywnego – bez niego budynek nie osiągnie wymaganych parametrów.
5. Ogrzewanie i OZE
Dom pasywny w Wielkopolsce często korzysta z pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej. Dzięki temu rachunki za energię są bliskie zeru.
Koszty budowy domu pasywnego w 2025 roku
Budowa domu pasywnego jest droższa niż standardowego energooszczędnego. Różnice wynikają z użycia lepszych materiałów, większej grubości izolacji i zaawansowanych instalacji.
Szacunkowe koszty (Wielkopolska, 2025):
- Stan surowy otwarty: 2 500–3 000 zł/m².
- Stan deweloperski: 4 500–5 500 zł/m².
- Dom pod klucz: od 6 000 zł/m² wzwyż.
Przykład: dom 150 m² w okolicach Poznania w standardzie pasywnym to koszt 675 000–825 000 zł w stanie deweloperskim.
Na co uważać przy budowie w Wielkopolsce?
- Grunty gliniaste – wymagają dokładnego zabezpieczenia fundamentów przed wilgocią.
- Nasłonecznienie – najlepsze efekty osiągają działki z ekspozycją południową, bez wysokiej zabudowy w sąsiedztwie.
- Dostępność materiałów – izolacje premium i stolarka pasywna są droższe i wymagają zamówienia z wyprzedzeniem.
- Doświadczenie wykonawcy – pasywność wymaga precyzji. Każdy błąd w montażu może zniwelować efekt.
CHECKLISTA – czy dom pasywny to dla Ciebie?
- Planujesz budowę w Wielkopolsce i masz dobrze nasłonecznioną działkę.
- Dysponujesz większym budżetem na start, ale chcesz minimalnych rachunków w przyszłości.
- Zależy Ci na ekologii i niskim śladzie węglowym.
- Chcesz komfortu cieplnego przez cały rok bez dużych instalacji grzewczych.
- Masz sprawdzonego wykonawcę, który zna technologię pasywną.
Wady i zalety domu pasywnego
Zalety:
- ekstremalnie niskie koszty eksploatacji,
- wysoki komfort cieplny i świeże powietrze dzięki rekuperacji,
- podniesienie wartości nieruchomości,
- ekologiczny charakter inwestycji.
Wady:
- wyższe koszty budowy,
- konieczność bardzo precyzyjnego wykonawstwa,
- ograniczenia projektowe (np. kształt bryły musi być prosty, kompaktowy).
Alternatywa: dom energooszczędny
Nie każdy inwestor w Poznaniu potrzebuje domu pasywnego. W wielu przypadkach wystarczy energooszczędny dom – z dobrą izolacją, rekuperacją i fotowoltaiką, ale bez rygorystycznych wymogów pasywności. Koszt takiego rozwiązania jest o 15–20% niższy, a różnice w rachunkach – często niewielkie.
Podsumowanie
Dom pasywny w Wielkopolsce to inwestycja dla świadomych inwestorów premium. Koszty budowy w 2025 roku są wyższe, ale eksploatacja niemal darmowa. Kluczem jest projekt – energooszczędny dom musi być zaplanowany od fundamentów po dach. Dla części osób bardziej opłacalną opcją będzie dom energooszczędny w standardzie „plus”.
Zbuduj energooszczędny dom z Domy na Miarę
W Domy na Miarę realizujemy inwestycje w standardzie energooszczędnym i pasywnym. Opracowujemy projekt, kosztorys i dobieramy technologie tak, by dom odpowiadał Twoim potrzebom i budżetowi. Chcesz wiedzieć, jakie koszty pasywnego domu będą na Twojej działce w Wielkopolsce?
- Zobacz proces: Zbuduj z nami
- Poznaj nas: O nas
- Zainspiruj się: Realizacje
- Sprawdź opinie i skontaktuj się
Leave a Reply