Gotowy dom Strykowo
6
2
DODATKOWE INFORMACJE:
ANTRESOLA
WYSOKI SALON
DACH SOLARNY
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
GARAŻ
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA:
246 m2
POWIERZCHNIA GARAŻU:
30 m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI:
1450 m
CENA (DO NEGOCJACJI):
3 995 000 ZŁ
MOŻLIWY SZYBKI TERMIN PRZEKAZANIA DOMU
opis domu
największe atuty
- LOKALIZACJA – JEZIORO zaledwie 100 od domu
- ekskluzywny dom 246m2
- DUŻA DZIAŁKA ponad 1400 m2
- możliwość ROZBUDOWY DOMU
- budynek ENERGOOSZCZĘDNY
- w pełni umeblowany, malowanie wewnątrz w cenie
- TERMIN PRZEKAZANIA do uzgodnienia
Co wyróżnia ten dom?
LOKALIZACJA
Strykowo leżące w gminie Stęszew to urocza miejscowość oddalona 30 km od CENTRUM POZNANIA, a 6km od Stęszewa, z doskonałą komunikacją dzięki bliskości TRASY S5 (4km).
Wszystkie wygody życia codziennego takie jak SKLEPY SPOŻYWCZE, LOKALE USŁUGOWE, SZKOŁA PODSTAWOWA, PRZYCHODNIA, PRZEDSZKOLE znajdują się w Strykowie. Najbliższe otoczenie stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne, infrastruktura obejmuje OŚWIETLONE DROGI.
W odległości 2 km znajduje się STACJA PKP (Strykowo Poznańskie), z której dostaniemy się bezpośrednio do Poznania Głównego.
Dom znajduje się przy JEZIORZE STRYKOWSKIM, 100m od małej plaży, pięknie zagospodarowane kąpielisko jest oddalone 1km od domu.
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
Na działce o powierzchni ponad 1400m2 znajduje się NOWOCZESNY BUDYNEK W TYPIE STODOŁY ZBUDOWANY Z DWÓCH BRYŁ. W zależności od potrzeb istnieje możliwość wprowadzenia MODYFIKACJI W ISTNIEJĄCYCH BUDYNKACH, co pozwala na uzyskanie łącznie 6 sypialni i osobnego salonu bez konieczności rozbudowy domu
W celu ZWIĘKSZENIA POWIERZCHNI domu, istnieje możliwość dobudowania TRZECIEJ BRYŁY, która może pełnić funkcję niezależnego mieszkania lub siedziby firmy. Dodatkowy budynek można przeznaczyć na także na prywatną strefę spa z basenem i sauną oraz siłownię. Istnieje możliwość dobudowania dodatkowego garażu / wiaty samochodowej.
FUNKCJONALNE WNĘTRZE
Dom zbudowany z dwóch prostopadłych brył. Pierwszy budynek to STREFA DZIENNA z WYSOKIM SALONEM, kuchnią, spiżarnią, gabinetem, łazienką i ANTRESOLĄ.
Druga bryła to STREFA NOCNA z główną sypialnią, łazienką, pokojem dziecka, 1,5 stanowiskowym garażem, pomieszczeniem gospodarczym oraz strychem.
Przy salonie znajduje się ZADASZONY TARAS, który można przekształcić w całoroczny ogród zimowy.
SALON Z WYSOKIM SUFITEM połączony z aneksem kuchennym tworzy centralną część domu. To doskonale doświetlona przestrzeń z widokiem na przestronny ogród.
Galeria
filmy
UKŁAD POMIESZCZEŃ
- PARTER
- Na parterze o powierzchni 141 m2 znajduje się wysoki salon (45,8 m2) połączony z kuchnią wychodzący bezpośrednio na słoneczny zadaszony taras z jacuzzi oraz ogród. Na tyłach kuchni znajduje się ukryta spiżarnia (2 m2).
- Ponadto, dwie łazienki (3,5 m2 oraz 6,1m2), 1,5– stanowiskowy garaż (30 m2) z kotłownią (3,6 m2), trzy sypialnie (15 m2, 9,5 m2oraz 9,2 m2).
- Przejrzysty podział na strefę dzienną i nocną zapewnia przeszkolny wiatrołap (11 m2), który oddziela salon od części nocnej, a jednocześnie zapewnia idealną komunikację z garażem
- PODASZE
- Całkowita powierzchnia poddasza to 105 m2 (powierzchnia użytkowa 29 m2).
- W wysokim salonie zastosowano częściowo płaski sufit, co pozwoliło na stworzenie antresoli (37 m2), która pełni funkcję biura oraz pokoju gościnnego nadając wnętrzu wyjątkowy charakter.
- Nad garażem znajduje się poddasze z przeszkloną ścianą o powierzchni całkowitej 68m2. Tą przestrzeń można dowolnie zaaranżować np. na pokój zabaw dla dzieci, kino domowe, pokój gościnny czy siłownię.
MOŻLIWE ZMIANY
POTENCJALNE ZMIANY ARANŻACJI WNĘTRZ ORAZ ROZBUDOWY
Istnieje możliwość zmiany aranżacji przestrzeni w istniejącym domu – prezentujemy 2 rzuty z przykładowymi zmianami układu domu na parterza oraz poddaszu.
Jeśli aktualny metraż nie odpowiada Państwa potrzebom – istnieje możliwość rozbudowy domu o trzecią bryłę – poniżej dwa przekłady takiej rozbudowy (o strefę sportową np. basen oraz o rozbudowę o dodatkowy lokal – osobne mieszkanie lub lokal usługowy np. siedzibę firmy)
PONIŻSZE RZUTY TO JEDYNIE PRZYKŁADY – ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
rozmieszczenie pomieszczeń
RZUT PARTERU
POWIERZCHNIA
141,2 m2
1. SALON Z KUCHNIĄ
45,8 m2
2. SPIŻARNIA
2,2 m2
3. ŁAZIENKA
3,5 m2
4. POKÓJ
9,2 m2
5. KOMUNIKACJA
16,5 m2
6. ŁAZIENKA
6,1 m2
7. POKÓJ
15,0 m2
8. POKÓJ
9,5 m2
9. GARAŻ
29,8 m2
10. POM. GOSPODARCZE
3,6 m2
RZUT PIĘTRA
POWIERZCHNIA
29,0 m2
1. POKÓJ
10,3 m2
2. POKÓJ
15,6 m2
3. POM. GOSPODARCZE
3,2 m2
mATERIAŁY PREMIUM
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół.
Duża ilość okien sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego.
PRZESTRONNE STEROWANE ELEKTRYCZNIE SZYBY SOLARNE ograniczają nadmierne nagrzanie domu, co w połączeniu z zainstalowaną klimatyzacją zapewnia komfortową temperaturę mieszkańcom.
WENTYLOWANA ELEWACJA z WŁÓKNOCEMENTU nie wymaga konserwacji i jednocześnie nadaje budynkowi nowoczesny charakter.
ENERGOOSZCZĘDNE rozwiązania (POMPA CIEPŁA, REKUPERACJA, FOTOWOLTAIKA na starych zasadach) zapewniają NIŻSZE KOSZTY utrzymania domu.
PARAMETRY TECHNICZNE
- dom energooszczędny, murowany z silikatów, oddany do użytkowania w 2021
- wymiary: 6,6m x 11,0m + 6,6m x 13,0m + 1,5m x 6,6m, powierzchnia całkowita 246 m2
- drzwi oraz okna solarne aluminiowe, sterowane elektrycznie
- wideofon, system kamer zewnętrznych
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja, pompa ciepła z funkcją chłodzenia oraz zasobnikiem wody
- dach pokryty dachówkę płaską, fotowoltaika 8kW na starych zasadach z możliwością rozbudowy
- nowoczesne ogrodzenie frontowe z bramą automatyczną
- garaż 1,5 stanowiskowy z przeszkloną bramą automatyczną
- ogród z automatycznym systemem nawadniania oraz oświetleniem