Projekty domów –
Projekt X
5
2
DODATKOWE INFORMACJE:
GARAŻ
PRALNIA
ANTRESOLA
ZADASZONY TARAS
KOMINEK
SPIŻARNIA
WJAZ OD POŁUDNIA
FOTOWOLTAIKA
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA:
100 m2
POWIERZCHNIA GARAŻU:
10 m2
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:
27,50 x 17,64 m
KOSZT BUDOWY OD:
1 999 999 zł
TERMIN REALIZACJI:
od 7 miesięcy
opis budynku
Tromso 272
Tromso to seria domów zbudowawnych z 2 prostopadłych brył. Budynek tworzy kształt litery T. Jedna bryła jest zawsze piętrowa z dachem dwuspadowwym, a druga parterowa z dachem dwuspadowym lub płaskim.
TROMSO XL to Dom zbudowany z dwóch brył: piętrowej z dwuspadowym dachem, gdzie na parterze znajduje się część dzienna z dużym salonem z katedralnym sufitem zakończony tarasem/ ogrodem zimowym, otwarta kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz 2-stanowiskowy garaż, natomiast na piętrze strefa nocna z główną sypialnią z własną łazienką i garderobą oraz wyjściem na balkon, 2 sypialnie dzieci, duża łazienka i pralnia. W bryle parterowej z płaskim dachem zlokalizowane zostały pracownia oraz siłownia z widokiem na taras i ogród. Ta część również może stanowić biuro/ gabinet z odrębnym wejściem i niezależnym parkingiem.
Dom dla 4-8 osobowej rodziny w zależności od wykorzystanie poszczególnych pomieszczeń.
Opcja: Zabudowę działki może dodatkowo uzupełnić wolnostojący garaż (zwiększając tym samym liczbę pokoi), wydzielona strefa relaksu z paleniskiem oraz nowoczesny plac zabaw.
Co wyróżnia Tromso 272?
OGRÓD ZIMOWY W BRYLE BUDYNKU
Ogród zimowy wkomponowany w bryłę budynku jako przedłużenie salonu. Zastosowanie szyb przesuwnych oraz kominka pozwala na całoroczne użytkowanie.
WYSOKI SALON
Salon z wysokim katedralnym sufitem nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru, pozwala na doświetlenie części dziennej poprzez zastosowanie dodatkowych okien.
DOBUDOWA Z PŁASKIM DACHEM
Druga bryła z płaskim dachem może pełnić funkcję biurowo-sportową, ale może zostać również wydzielona jako małe mieszkanie z osobnym wejściem.
Galeria
WIZUALIZACJE
rozmieszczenie pomieszczeń
RZUT PARTERU
POWIERZCHNIA
170 m2
1. SALON Z JADALNIĄ
51,5 m2
2. KOMUNIKACJA
19,8 m2
3. ŁAZIENKA
4,3 m2
4. POMIESZCZENIE GOSPODARCZE
4,7 m2
5. GARAŻ
37,3 m2
6. POKÓJ
15,0 m2
7. POKÓJ
19,4 m2
8. TARAS
18,0 m2
RZUT PIĘTRA
POWIERZCHNIA
102,4 m2
1. SYPIALNIA
13,9 m2
2. SYPIALNIA
13,1 m2
3. ŁAZIENKA
7,4 m2
4. GARDEROBA
6,9 m2
5. SYPIALNIA
21,3 m2
6. ŁAZIENKA
6,0 m2
7. PRALNIA
6,2 m2
8. KORYTARZ
9,6 m2
9. BALKON
18,0 m2
KOSZT BUDOWY
- dom murowany energooszczędny
- ogrzewanie podłogowe, rekuperacja
- kocioł gazowy lub pompa ciepła
- cena stanu deweloperskiego jest wyceniana po spotkaniu i ustaleniu szczegółów
STANDARD BUDOWY
Stan surowy otwarty
- Dach uwzględnia obciążenie od paneli fotowoltaicznych
- Wysokość pomieszczeń parteru – 280cm, w salonie i jadalni wysoki sufit ok. 6m
- Oferta uwzględnia zakres wyceniony powyżej, zgodny z koncepcją
- Oferta nie uwzględnia ogrodzenia działki
- Oferta nie uwzględnia przyłączy do budynku
- Oferta zakłada posadowienie bezpośrednie
- Oferta nie uwzględnia wycinania drzew oraz porządkowania terenu działki
- Oferta nie uwzględnia utwardzeń podjazdu i terenu budowy
- Oferta zakłada wyrównanie terenu działki na koniec budowy
- Oferta nie uwzględnia zabudowy gk sufitów i ścian działowych
- Oferta nie uwzględnia kosztów przyłącza prądu, wody i kanalizacji
- Koszty mediów (prąd, woda) po stronie klienta
- Oferta nie uwzględnia prac projektowych i organizacji budowy – wycena do ustalenia dla konkretnej działki
- Oferta nie uwzględnia wycinania drzew oraz porządkowania terenu działki
Stan surowy zamknięty
- Konstrukcja dachu, drewno C24, impregnowane zanurzeniowo
- Pokrycie dachu: blachodachówka Blachotrapez Trend lub podobna, łaty i kontrłaty, membrana
- Rynny i rury spustowe Galeco PVC lub PVC^2 lub podobne
- Okna parter – PCV 3szybowe, 6komorowe, drzwi przesuwne smart-slide, szczelny montaż, h2,3m
- Okna piętro – PCV 3szybowe, 6komorowe
- Drzwi zewnętrzne stalowe/PCV z naświetlem
- Elewacja – styropian grafitowy 0033, 25cm + tynk silikonowy 1,5mm
- Elewacja – tynk mozaikowy na cokole
Stan deweloperski
- Posadzka parter – styropian 20cm EPS100 0036 +2xfolia
- Ogrzewanie podłogowe wodne parter
- Posadzka parter – jastrych cementowy
- Ogrzewanie podłogowe – rozdzielacz
- Przyłącza wod-kan wewnętrzne w łazienkach i kuchni
- Instalacje elektryczne – do 200pkt + rozdzielnica natynkowa
- Tynk wewnętrzne gipsowe
- Kocioł gazowy + zasobnik 120-150l + uzbrojenie kotłowni
- Rekuperacja całego domu
- Parapety zewnętrzne stalowe
- Odpowietrzenie kanalizacji
Założenia do oferty
- Dach uwzględnia obciążenie od paneli fotowoltaicznych
- Wysokość pomieszczeń parteru – 280cm, w salonie i jadalni wysoki sufit ok. 6m
- Oferta uwzględnia zakres wyceniony powyżej, zgodny z koncepcją
- Oferta nie uwzględnia ogrodzenia działki
- Oferta nie uwzględnia przyłączy do budynku
- Oferta zakłada posadowienie bezpośrednie
- Oferta nie uwzględnia wycinania drzew oraz porządkowania terenu działki
- Oferta nie uwzględnia utwardzeń podjazdu i terenu budowy
- Oferta zakłada wyrównanie terenu działki na koniec budowy
- Oferta nie uwzględnia zabudowy gk sufitów i ścian działowych
- Oferta nie uwzględnia kosztów przyłącza prądu, wody i kanalizacji
- Koszty mediów (prąd, woda) po stronie klienta
- Oferta nie uwzględnia prac projektowych i organizacji budowy – wycena do ustalenia dla konkretnej działki
Prace dodatkowe
- Prace projektowe (koncepcja, mapa do celów projektowych, badania geotechniczne, projekt budowlany, pozwolenie na budowę/ zgłoszenie)
- Organizacja budowy (projekty techniczne/ wykonawcze, zgłoszenie rozpoczęcia budowy, kontenery na odpady zmieszane, przenośna toaleta typu toi-toi, nadzór budowy przez kierownika budowy i kierownika robót, koordynacja prac projektowych i ewentualnych zmian w trakcie budowy, wytyczenie budynku, stały monitoring budowy, mapa powykonawcza, świadectwo charakterystyki energetycznej, naniesienie ewentualnych zmian nieistotnych w projekcie na koniec budowy, zgłoszenie użytkowania w nadzorze budowlanym)
- Zamiana blachodachówki na dachówkę płaską betonową
- Zamiana stolarki okiennej i drzwiowej PCV na aluminium
- Zamiana stropu drewnianego na betonowy smart lub monolityczny
- Rolety zewnętrzne lub żaluzje fasadowe
- Zmiękczacz wody
- Pompa ciepła CO i CWU – Panasonic Aquarea allinone 9kW lub podobna
DO POBRANIA
znajdziesz tu szczegółowe informacje o wymiarach zewnętrznych budynku i wielkości jego pomieszczeń, a także wielkości otworów okiennych oraz drzwiowych
jest to lista określająca ilość i rodzaj materiałów potrzebnych w trakcie budowy, sporządzana jest na podstawie kosztorysu szczegółowego
zawiera wycenę kolejnych etapów budowy domu od prac ziemnych, po prace wykończeniowe wewnątrz i na zewnątrz budynku